泾河新城乐华城香榭庄园项目停工 谁来管？

泾河新城住房和城乡建设局回复：2021年2月14日，有网友在民生热线留言反映“泾河新城乐华城香榭庄园项目停工 谁来管？”的留言后，泾河新城住房和城乡建设局高度重视，立即组织人员对所反映的问题开展调查，现将有关事宜回复如下：

一、项目基本情况

泾河新城乐华城香榭庄园项目位于西咸新区泾河新城高庄镇，项目性质属于房地产开发项目，总占地面积12994315平方米，总建筑面积28210644平方米，分二期开发共14栋楼，五证齐全。其中由中铁建施工的二期建筑面积145万平米，共7栋813户，目前中铁已完成3栋主楼封顶工作，剩余4栋处于施工阶段。2021年10月施工单位因14运开始停工。经过多次谈判，建设单位与施工方暂未达成一致。根据购房合同约定，1、2、3、4楼合同约定交付时间为2021年6月30日，5、13、14号楼合同约定交付时间为2021年12月30日，6、8、10号楼合同约定交付时间为2022年6月30日，7、9、11楼合同约定交付时间为2022年12月30日，12号楼合同约定交付是为2023年6月30日。根据实际情况，1、2、3、4楼延期至2022年6月30日，5、13、14号楼延期至2022年12月30日。剩余楼栋交付时间，根据二标段复工时间另行确定。

二、存在问题及处置措施

针对人工湖问题，经我局与自然资源和规划局了解，该项目300亩人工湖在其项目附近，并未在其项目内。针对开发企业宣传有规划地铁，市场监督局泾河分局已于泾河市监处决字[2021]40号对该开发企业违法宣传进行了处罚，并要求开发企业对宣传说辞进行修正。关于该项目商品房预售资金监管存在问题，泾河新城住建局已在2020年8月18日已将相关情况移交至泾河新城城交局进行了处理。后续泾河新城住建局将继续严格执行西安市和西咸新区关于商品房预售资金相关法人管理规定，加大对该项目预售资金的管理力度。

三、下一步工作打算

一是联合新城其它部门做好项目建设进度督查,督促项目顺利建成交付，督促企业按照约定落实赔偿赔付。二是继续做好业主维稳工作，采取电话回访、组织业主见面会等方式定期向业主通报建设进度，以保障群众利益最大化的原则维护业主合法权益，维护新城社会大局稳定。