碧桂园阅江府强制收3.3元/㎡物业费 合规吗？

西安市2021年初就已经三费合一，最高物业费2.2元/平。碧桂园阅江府现强制收取3.3元/平（2.2基础物业+1.1增值服务），增值服务应为自愿缴纳，现物业强制收取，不交不给钥匙，不让进地库。购房时地产告知物业费为2.6元/平，现变为3.3元/平。请问这合理合法吗？

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碧桂园阅江府强制收3.3元/㎡物业费 部门回应

市场监管局港务浐灞分局回复：收到网民反映“碧桂园阅江府强制收3.3元/㎡物业费 合规吗”问题，我局高度重视，立刻安排专人调查，现将情况回复如下：

经调查，碧桂园阅江府物业公司按照2.2元/月·平方米收取基础物业服务费，未超出政府定价。增值服务费1.1/月·平方米，属于市场调节价，在该物业管理区域内的显著位置服务项目及收费标准公示。

依据《西安市物业服务收费管理办法》第三十四条“各级市场监督管理部门负责对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等价格违法行为，依据有关法律、法规以及规定进行查处。”的规定，未发现违法行为。