曲江紫金城开发商强迫消费者签订霸王条款合同

一、强迫消费者签订全部由格式条款构成的《商品房认购书》

在2021年8月23日排队选定曲江紫金城的房屋后，陕西丰浩置业有限公司要求买受人在几分钟之内签订全部由格式条款构成的《商品房认购书》，其中十多处旨在减轻、免除其因违约依法应当承担的违约责任，加重买受人违约金或损害赔偿金、承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任、其他依法不应由消费者承担的责任等，排除买受人请求支付违约金、请求损害赔偿等依法应当享受的权利。

二、要求不得更改条款、必须签订《商品房买卖合同》

陕西丰浩置业有限公司通过在西安市《商品房买卖合同（预售）示范文本》中每章（条）的末尾处所留本用于对本章（条）中已经明确的条（款、项）进行补充约定的下划线处，采用数十处格式条款否定上述本章（条）中已经明确的条（款、项），在买卖合同之附件十二的补充协议中，采用数十处格式条款并提出效力优先于主合同，全方位地减轻、免除其因违约依法应当承担的违约责任，加重买受人违约金或损害赔偿金、承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任、其他依法不应由消费者承担的责任等，排除买受人请求支付违约金、请求损害赔偿等依法应当享受的权利。

三、要求不得更改条款、必须签订《前期物业服务协议》

全部以格式条款设定，其中违约责任只规定业主的责任，没有规定物业公司的责任。

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曲江紫金城签订霸王条款合同 已办理退款手续

西安市住房和城乡建设局回复：曲江·紫金城项目位于曲江新区长鸣路以西、黄渠头路以南、26号路以东，由陕西丰浩置业有限公司开发建设。项目开发建设商品房232套。于2021年8月9日取得商品房预售许可，8月19日摇号，8月23日-24日公正选房，目前所有住房均已售罄。

自9月10日起曲江新区住建局陆续接到购房人就合同条款不公平事宜的投诉。9月16日曲江新区住建局约谈陕西丰浩置业有限公司相关负责人，要求开发企业做好合同条款的解释工作;并就合同条款问题向市场监管局曲江分局发函。

市场监管局曲江分局于9月27日约谈陕西丰浩置业有限公司，核查商品房买卖合同，出具指导意见。

9月5日至9月25日期间共有10户业主对合同部分条款存在异议，开发企业针对10户业主的情况暂缓了网签合同备案，对购房人有疑问的条款进行解释答疑。其中7户业主在10月份已正常签署网签合同并备案;剩余3户购房人因合同条款问题与陕西丰浩置业有限公司未能达成一致，于9月25日、9月24日、10月11日分别签署退房退款协议，办理退款手续。