鄠邑沣京名苑按二级物业标准收 环境脏乱差

西安市鄠邑区住房和城乡建设局回复：沣京名苑项目由西安国力置业有限公司开发建设，位于鄠邑区丰京路与兴园路交叉口西北角，该项目规划建设11栋楼，该项目1-4号楼于2018年8月交付使用。

针对群众反映的问题，现答复如下：

关于小区是否建设电动自行车棚的问题，经了解该项目规划未审批电动自行车棚，建设电动自行车棚需业主召开业主大会进行投票表决，三分之二业主同意后，报规划部门进行审批后方可建设。

关于停车位只卖不租且卖的车位无手续问题，根据《民法典》：建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

关于承担高额水电费的问题，经了解该项目已接通正式用水，水费按照3.5元／吨进行收取（自来水供水价2.35元／吨﹢高层二次供水费用及损耗，成本价为3.5元／吨）。该小区用电为临电，物业企业收取业主电价为0.4983元／度，公摊0.1017元／度，物业公司严格按照区市场监督管理局指导的收费标准进行收取，如业主对收费存在疑问，可向市场监管局咨询反映。

关于购房发票一事，按照《中华人民共和国发票管理办法》，应由税务部门进行调查处理。

关于环境脏乱差的问题，主要是小区游泳池拆除后未回填不美观，游泳池拆除后几次回填时，被个别业主以施工有噪音为由阻挡回填，导致回填工作迟迟不能顺利进行。因近期工作要求，不能进行土方施工，故回填工作暂停中，待土方施工禁令解除后，我局将督促建设单位及时进行回填，美化小区环境。