咸阳市渭城区宏晔仁和天地烂尾6年 至今未交房

咸阳市住房和城乡建设局回复：

一、企业情况

咸阳宏晔开发有限公司位于咸阳市渭城区东风路。

二、项目情况

咸阳宏晔仁和天地项目总占地183亩,15栋楼，总套数3300套。其中，一期《国有土地使用证》证号:陕(2017)咸阳市不动产权第0000184号，《用地规划许可证》证号:地字第610400201700017号，《建设工程规划许可证》证号:建字第610400201700056号，《建筑工程施工许可证》证号:编号610401201712220101号，《预售证》证号:咸房预售字第2018001号，预售楼盘:1、2号住宅楼。

三、存在问题

目前，因咸阳宏晔房地产开发公司与西安森特置业有限公司存在股权纠纷，已诉至法院，同时，该开发企业与施工方(咸阳市建筑安装工程有限公司)因经济纠纷协商未果处于停工状态，导致该项目延期交房，购房群众多次在省市相关部门投诉。

四、采取措施

就该项目延期交房问题，我局已对该项目相关负责人约谈六次，对该项目施工现场督促检查累计不下二十余次。要求咸阳宏晔房地产开发有限公司尽快解决股东间纠纷问题，责成企业尽快整改，同时，要求企业积极协调处理与施工方矛盾，顾全大局，积极筹措资金，尽快复工、加紧施工，尽早为购房群众交房。

五、处理意见

一是因该项目为咸阳市渭城区政府重点招商引资项目，建议渭城区政府积极引导、协调、督促开发企业与施工方(咸阳市建筑安装工程有限公司)的经济纠纷问题，确保该项目尽快复工。

二是对于宏晔仁和天地项目延期交房、延期办证的违规行为，要求该开发企业严格按照《商品房买卖合同》相关约定进行赔付。

三是对于咸阳宏晔房地产开发公司与西安森特置业有限公司存在股权纠纷问题，我局督促双方积极配合司法部门调查，解决股权纠纷问题，全身心的投入剩余工程建设及为购房人办理房证的工作当中。

四是陕西省高级人民法院于2021年6月4日下发民事裁定书([2021]陕民终414号): 1、撤销咸阳市中级人民法院(2019) 陕04民初94号民事判决; 2、本案发回咸阳市中级人民法院重审。我局将积极督促开发企业严格按照法院判决执行，同时，督促开发企业再次向法院申请解封资金监管账户，尽快复工复产，早日向该项目业主交房。