百花村社区锦上壹品9年无房产证 物业限电限水

张 发表于 2021-07-08 10:40:25 点击数:

  • 各位领导:你们好

    我们是西安市太华北路百花村社区“锦上壹品”业主。该项目建成于2012年,声称“商品房”对外出售。并与(开发商)西安市百花村城中村建设开发有限公司,以下简称百花建设和 (代理公司)陕西金格房地产开发有限公司,以下简称金格公司,签署了制式文本的3方《商品房买卖合同》,并且首付款以及月供都按照要求打入(陕西金格)账号。业主按照合同约定,已经持续交付多年的“按揭”款,后期业主在银行等其他方面获知,我们所谓的“贷款”都是假的,另得知百花村“锦上壹品”项目因不具备办理产权登记的条件,按照签订的《商品房买卖合同》已严重违约,此前该公司合同承诺于500余工作日办理房产证,至今9年多过去并未取得房产证、并未在房管局做房屋备案登记。

    金格房公司现为实际销售并管理该栋楼物业,限制业主买电买水,严重侵害业主的正常生活。所以业主迫于无奈只能停止金格公司的办理的假按揭,及时止损、弄清真相。金格公司于2021年5月21日采取非法手段,将多位业主家中水表强行拆解(华商报已报道该事件),此前数年内多次发生断水断电、殴打业主等野蛮粗暴的行径,后经过公安机关介入后艰难恢复现状,但金格公司因此并未受到任何处罚措施;

    业主诉求:

    1、金格公司,法定代表人:王某,办理假按揭一事并骗取建设银行同意从业主银行卡划扣营业款作为购房贷款(假按揭),必须立即停止该违规行为并退还由此产生的利息。

    2、我们花的商品房的价格,签署的有《商品房买卖合同》,但至今未能办理房屋产权登记,金格公司存在严重欺诈行为,请相关领导调查了解。对相关责任人予以惩戒,并按照合同约定给全体业主落实产证一事。

    3、金格房公司,已收取业主全额大修基金,此事我们已经在西安市房屋维修资金管理中心求证,任何个人和单位都不得擅自(代收)大修基金,并已致电金格公司法人王某,明确告知对方,必须退还该笔费用给业主,但是至今并没有履行。

    4、我们去税务部门得知金格公司对所收取的所有费用应该开具相应发票,但至今未落实,业主多次举报并无进展。

    5、金格公司受百花建设的委托而代理销售房屋,并无百花村锦上壹品项目的产权,多次对外公布 “停办理产权、处置房产、退房”等威胁性事项的公告,我们时常感受到恐惧,必须停止该行为。

    6、金格公司通过各种暗箱操作、隐瞒真相的方式与业主签署借贷合同、抵押合同,且采取非法手段(拆水表、焊门、电话威胁等)扰乱业主正常生活,业主多次报警,至今业主水、电依然受限制(凭签字条买水、电)。我们要求金格必须立即停止各种侵害业主权益的违法行为。

    因为我们上当买了五证不全的所谓的商品房,但是金格公司一直在用各种手段迫使我们业主必须无条件的缴纳假按揭,我们无奈,只能用(停贷)来保障我们的合法权益,希望领导能我们主持公义,让我们有尊严的成为有家可住的西安人。谢谢!

    锦上壹品维权业主

    2021年7月1日

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