阳光佳苑小区1号楼业主无法正常进出小区

渭南市住房和城乡建设局回复：贵网发布的《西部网网上舆情调查函》（网调字﹝2021﹞第06027号）收悉，我局高度重视，立即安排专人对反馈问题进行核查，现将有关情况函告如下：

韩城市海燕房地产开发有限责任公司开发建设的阳光佳苑二期1#楼及地下车库项目，位于站北路与解放路十字西北角，建筑面积24514.3平方米。该项目已经办理了建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。勘察单位为陕西地矿第二工程勘察院、设计单位为陕西中航建筑设计院有限责任公司、施工单位为陕西勇捷建设工程有限公司、监理单位为陕西远望建设工程项目管理有限公司。当前工程形象进度，1#楼主体已完工，地下车库部分尚未完工。由于人为因素地下车库无法正常施工，处于停工状态。

1#楼及地下车库是阳光佳苑二期项目的1个单位工程，位于该小区最南端，地下车库是以1#楼的±0.00为标高规划设计的，由于该小区场地南北高度存在落差，导致北侧地下车库露出地面，也就是反映材料提及的“后楼”。该小区3号楼业主认为“后楼”建设影响了他们的权益，阻止施工，导致地下车库建设处于停工状态。1#楼上楼通道设计在1#楼北侧地下车库顶部，由于地下车库未完成建设，导致1#楼没有正常的上楼通道，开发商仅在1#楼南侧设置临时上楼通道，这就让很多业主感觉无法正常进出小区。

当前，韩城市海燕房地产开发有限责任公司已与3号楼业主进行了多次沟通，初步提出了解决方案。该方案首先需要市自然资源和规划部门审批通过，然后再到市住建部门申请施工许可变更，截止目前，韩城市海燕房地产开发有限责任公司尚未提出施工许可变更申请。已督促该项目建设单位尽快协调解决业主反映强烈问题，必要时按司法程序解决。