蓝田县白鹿汀州项目虚假宣传、诈骗业主

领导你好，

我于2019年购买了蓝田白鹿汀州房产，现在还未到收房项目就已经出现了很多问题，具体如下：

1.容积率变大。2.人工湖变没。3.随意修改沙盘图。4.绿化差。5.虚假宣传公共配套和小区内部配套。6.开发商恶意曲解国家政策。7.开发商恶意曲解政府文件。

2019年8月买房时，开发商与业主签订的购房合同上容积率1.44，2020年开发商在蓝田县政府变更容积率为1.67，更是对业主隐瞒自身欺骗行为，还是业主自己发现的。同个地块1.67容积率和1.44容积率的房子不是一个价，我们业主要求开发商退差价。开发商说把容积率由1.44改为1.67是为了响应国家限墅令政策，敢问从别墅变成叠拼跟容积率有什么关系，少建栋叠拼或者套内面积弄小点，依然能保证容积率为1.44，国家政策要求不建别墅，没要求提高容积率。再者国家在2012年就已经出台限墅令政策了，开发商开盘时已经有限墅令政策了，早不执行晚不执行，我们这批业主和开发商刚签完合同，开发商就以限墅令为由在蓝田县政府备案更改容积率为1.67。另外容积率从1.44变更成1.67为什么能在蓝田县政府备案通过。房管局和住建局难道不知道我们2019年购买的业主签订的合同是1.44的容积率吗，政府的审批依据是什么，我们2019年购买项目的那批业主签的合同就没有法律效益吗，我们购买在前，容积率变更在后，凭什么。

 买房时14.16.18号楼北边有人工湖规划，置业顾问也大力宣传人工湖。房子买到手后售楼部态度一百八十度大转弯，更换沙盘图，人工湖没了。如果沙盘图只是为了招摇撞骗不作参考，那不如放个杜陵模型更有观赏价值。我是图人工湖才买的18号楼，如果当时没人工湖，我未必买这个楼盘。

白鹿汀州沙盘图上显示小区隔壁有座桥，当时买房置业顾问说小区隔壁有座桥后期出行非常方便。买了房发现市政规划上没有，请问白鹿汀州有市政规划权吗。如果沙盘图上什么都可以显示并且不作数，那可以放名校，三甲医院，甚至地铁站，开发商纯属诈骗。

小区现在的绿化全是成排的廉价女贞子树，这与花园洋房、高端社区的定位不符，这个项目的业主基本都是西安市区的客源，买在这不是看中地段，图的就是环境和小区品质，实物建设与宣传天差地别，小区跟安置一个档次。

业主2020年3月中旬去维权，直接指出这些问题，项目负责人在场大声朗读购房合同的一段话（有附图），告诉业主他们这些方面可以随意变动，无需通知业主，还说合同都是在住建局和房管局备过案的，不是开发商定的，是有法律效益的官方文件，如果有问题那就是政府的问题。

近期我在人民网中投诉过白鹿汀州的问题，要求开发商针对以上问题赔偿，投诉之后蓝田县工商局积极联系了开发商，寻求协商。置业顾问给我打电话说问题在交房时会解决的，让我不要再投诉和在业主群发负面消息。我问他们准备怎么处理，立马就不说话了，又说具体他也不清楚，会让项目负责人和我联系，项目负责人也不和我联系。我于2021年4月24日拨打白鹿汀州项目负责人孙叶的电话（此时距离我投诉已经15天），询问她对于项目的各种问题开发商准备怎样处理还有处理问题的进展情况。回复的态度很恶劣，说项目没有问题，都是合法合规的，我说蓝田县市场监管局已经将其作为虚假宣传立案了，她说跟我没有关系，我说你们虚假宣传损害业主利益怎么能和业主没有关系，项目负责人孙叶掷地有声地回复我，这是他们和政府之间的事情，与我无关。遇上这样的流氓，我无话可说，只想问问政府开发商诈骗使业主利益受损真的和业主没有关系吗。时长有限，录音只能上传一部分

现恳请：政府能够暂停白鹿汀州房子对外销售，等开发商诈骗问题处理好了再恢复他们对外销售的权利。感谢