西安香山红叶项目逾期交房的业主诉求

就西安香山红叶项目逾期交房的业主诉求。

1、 宗旨：相信政府，依靠政府，尊重历史，尊重客观事实，保护消费者权益，重视社会民生，维护社会长治久安，敦促西安高域开发商履约。

2、 历史背景：2016年大约400-500名业主与西安高域房地产开发有限公司签署城改项目---香山红叶购房协议，当时西安的大环境是城改项目拆迁、建设、销售同步进行。后因项目五证不齐停工，开发商未能如期交房。业主多次维权并在雁塔区城棚改中心等部门协调下达成五方会谈。

3、 现状：《香山红叶项目购房协议》中明确的交费时间为2018年9月30日，而在2018年8月3日的五方会谈中，开发商给出2021年3月31日交房时间。目前高域开发商再次违约。这三年来香山红叶业主多次维权。

4、 诉求：

1. 鉴于该项目属于城中村改造项目，恳请政府出面，成立香山红叶楼盘问题处理专办，由政府专人对接本项目管理，直到交房为止不换人。

2. 恳请政府对于高域开发商的香山红叶项目进行深度管理与帮扶，包括协助五证办理、监管工程质量、督促工程进度等，并要求本次多方会谈中高域开发商明确交房时间、预售证办妥时间。

3. 要求高域开发商每月公布办五证情况及工程进度，直至项目交付业主入住，并接受政府专人和业主监督。

4. 要求高域开发商对原协议负责，承诺原协议有效，包括原协议内容不变，原房、原总价、原面积不变，原全赠送和半赠送不变，毛坯交房。

5. 尊重历史，绝大多数购买香山红叶楼盘业主的购买时间是在20170628限购政策出台之前，按照此前的相关政策办理后续房屋相关手续事宜妥善解决外地户口买房的正常过户手续。

6. 对于高域开发商逾期交房，要求高域开发商进行违约赔偿。赔偿金额按国家最新标准或者参照周边楼盘赔偿标准进行赔偿。二次延期翻倍赔偿。

7. 逾期交房违约赔偿分两个时间段：(1).2018年9月30日至2021年3月31日(2).2021年3月31日至实际交房日期。

8. 就2021年3月31日延期交房后续解决方案及各种赔偿问题，开发商必须在加盖高域公章的告知函里面写清楚，在售楼部张贴公示并发给所有买房业主一份。

希望政府帮业主解决问题！