灞桥区世园名城小区没有房产证 电梯过保

灞桥区人民政府办公室回复：经向市资源规划局了解，世园名城小区不属于房产处遗项目，并涉嫌存在违法建设、违规销售等行为。该项目在未取得土地出让、受让审批手续，以及未办理《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等行政许可手续的情况下，擅自动工建设并对外出售住房，其行为违反了《土地管理法》、《房地产管理法》、《城乡规划法》、《施工许可法》等法律法规规定，待完善相关手续后，可办理房产登记。

同时，该小区亘昱元物业公司于2018年11月入驻世园名城小区，为该小区业主服务。因该小区多数业主拒缴物业费、水费，亘昱元物业公司2020年1月14日出具《退出通告》，从1月12日起终止了安保及保洁服务，并计划于1月20日终止供暖。经席王街道工作人员通过和开发商、小区业主委员会筹备组以及部分业主积极沟通协调，现物业公司表示同意恢复服务工作，同时将对部分拖欠水电费、物业费的业主，按照相关法律、法规进行催缴，以便小区物业能长期良好的开展工作，做好物业服务事项。