扶风县铭德文府小区住宅楼里办托管班

扶风县住房和城乡建设局回复：经过调查，铭德文府小区位于新区西二路北段，由宝鸡铭德置业有限公司开发建设，规划有8栋楼（2栋商业，6栋住宅）住宅有272户，约3.8万平方米。反映人是铭德文府小区1号楼三单元302室的业主，该单元402室业主将住宅楼用作托管班使用。中午放学和业主下班回家为同一时段，电梯使用相对集中，对业主造成影响。根据《民法典》　第二百七十九条　“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”之规定，扶风县住建局工作人员要求物业公司告知该托管班负责人：在小区内办托管班，除遵守相关法律、法规外，还必须征得相关利害人同意，在不能征得相关厉害人同意时，将托管班搬离小区。