志丹县柳树坪双拥街46号小区不交物业费不给充电

志丹县回复：1.王小刚住宅楼为个人开发住宅，无各类开发证件，属小产权房屋， 属“三无”住宅楼(无产权、无业主委员会、无物业公 司)根据有关规定，我局只能向产权所有人办理用电手续；

2.王小刚住宅楼开发期间质检、监理等质量管控环节缺失，电力设施未经质检。“三证”缺失，施工工艺粗放，无相关施工及验收手续。无施工图、竣工图，现场线路走向不明。设备材料存在质量隐患，无法接收；

3.经了解楼上住户与楼宇管理人员存在矛盾冲突，居民反映加价严重，管理混乱。我局已对住户进行政策宣贯，建议住户按照法律规定向相关部门反映乱加价及物业管理相关问题。

为确保正常用电，我局建议在王小刚用电方面进行如下整改: 1.对电力线路、设施联系专业人员进行全面排查整改，消除事故隐患; 2.对不符合国标的线路、设施及时更换; 3.加强用电管理，对商户住户等用电按照物业管理等相关法律法规进行管理，严格按照国家政策不进行中间加价，对公摊部分装表计量，并及时公布，合理分摊相关费用，并做到公正、透明。建议业主向社区提出申请，成立业主委员会进行聘用物业公司。