彬州市天源豪庭小区无验收报告强制交房

彬州市住房和城乡建设局回复：2020年7月13日，接到西部网网上舆情调查函《关于网友“郑”反映“彬州市天源豪庭小区强制交房”的情况》（网调字[2020]第07074号）后，我局高度重视，立即安排人员进行了调查处理。现将有关情况函复如下：

一、基本情况

天源豪庭项目位于泾河新区，由陕西鑫德房地产开发有限责任公司开发建设，占地面积18.13亩，总高24层，规划住房368套，总建筑面积68276平方米，总投资1.4亿元,于2016年9月15日开工。工程由陕西中航建筑设计院有限责任公司设计，陕西天惠建筑工程有限公司承包施工，由陕西正林工程监理咨询有限公司监理。

二、调查情况

经调查，网友“郑”反映“彬州市天源豪庭小区强制交房”情况不属实,其具体调查情况是:

（一）关于交房问题。开发企业与业主签订的购房合同因购房时间不一，约定交房时间不等，分别为2017年12月31日、2018年3月31日、2019年5月1日。建设过程中,由于房屋销售不畅,建设资金短缺，工程进度缓慢,导致房屋未能按约定时间交房。2020年6月10日,开发企业开始分批次交房。期间，接到业主投诉，我局向开发企业下发了停止违规交房通知书。

（二）关于竣工验收问题。依据《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，2020年6月1日,在市质安站的监督下，天源豪庭开发企业组织勘察、设计、施工、监理等责任单位，对该项目五层以上住宅部分进行了初验，初验过程中，市质安站指出了存在问题，下发了整改通知书，责令其限期整改，目前，存在问题已基本整改到位。同时,我局责成开发企业抓紧1-4层商业部分裙楼装饰施工，待工程整体完工后，及时组织竣工验收，并自竣工验收合格之日起15日内，向我局申请竣工验收备案。

三、处理结果

依据以上事实，按照国家房地产开发经营管理有关规定，我局采取如下处理措施：

(一)责令开发企业尽快办理验收手续,否则,将按规定予以处罚。

(二)责令开发企业在未取得竣工验收报告前，不得向业主强制交房,切实维护购房者的合法权益。

（三）督促开发企业重视业主诉求，按照双方签订的购房合同约定，与业主积极协商，尽快履行延期交房应承担的违约责任；若协商不成的，应建议业主通过司法途径维权。

感谢西部网对彬州市发展的关心，希望继续监督我们的工作。