秦汉新城中梁壹号院开发商恶意克扣购房款

2019年9月底，我购买了西咸新区秦汉新城中梁壹号院的叠拼别墅，当时在购买的时候销售顾问没有让我们出示任何购房前资格审查的资料，一味催促交款，当时也是找了一个朋友，由于信任，我们交了钱，却没有给我们任何优惠，在买完半个月，公司经营突然出现问题，我们提出想要退房子，这位所谓的熟人朋友多次推脱，以至于到疫情爆发房子也没有给我们退，就一直拖到了2020年的三月份，突然房产公司给我发了解约信，说要收回我的房子，同时扣我10万块钱定金，但是当时这个钱我们和中间人说好，不是定金，是意向金，可是由于我们的大意，发票上写的是定金，无奈，我们只能去办理退房手续，手续办完后，合同迟迟不给，要了一个多月终于寄过来，但是按照合同约定，办理退房手续后30个工作日内退款，但是现在已经快两个月了，售楼部坚持不退款，说要把我们的那套房子卖了才能退，但是合同上完全不是那么写的，现在我剩余的钱没办法要回来，出了问题恶意坑骗我们，我不知道该怎么办，希望可以帮帮我。