乾县兴庆苑小区安全隐患问题希望有关部门给予解决

乾县人民政府回复：7月6日网友在西部网民生热线咸阳上反映乾县兴庆苑小区用水、用电、电梯安全、楼房安全等问题，县政府分管领导召开了专题会议，对兴庆苑小区用水、用电、电梯安全、楼房安全隐患等问题进行了安排部署。现就具体情况报告如下：

一、反映问题基本情况

兴庆苑小区;开发公司为陕西宏瑞置业有限公司。法人：任宏远，属在建小区，共建设3栋高层，1号楼18层、72户，实际入住39户；2号楼24层，共96户、实际入住57户，1、2号楼已交付业主共168户，入住96户；3号楼高24层正在建设，该小区物业属开发商内部暂管，至今未收取业主任何费用。

二、反映问题调查结果

县委（县政府）督查室联合县住建局、县市场监管局、县电力公司、陕西水务集团乾县供水有限公司，乾县社区管理服务中心进行了实地调查，就网友反映的问题我们做出了以下处理。

1、用电问题：兴庆苑小区在县电力公司报装户名为“陕西宏瑞置业有限公司”，容量为200千伏安基建用电的变压器，变压器低压出线侧三相电压均达到230伏，符合供电电压220伏的供电标准。根据调查，变压器6月20日到7月20日最大负载率26.12%，最小负载率8.73%，所以200千伏安可以满足现阶段住户供电需求。

调查组已督促该小区开发商根据后期入住居民户数及商业体用电负荷，尽快办理小区正式用电手续，安装能够满足小区用电负荷的大容量变压器替代现有基建用电变压器供电。陕西宏瑞置业有限公司表示已和扶风电力厂联系，对该小区的用电设备以及电路进行规划设计，将容量为200千伏安基建用电的变压器换成800千伏安的正式供电变压器，预计年底在县电力公司进行申请报备安装，届时将确保小区内部安全可靠供电。

2、用水问题：该小区使用的是建设时?口径临时基建用水管道做为供水水源。目前，该小区依然采用的是临时供水模式(临时用水是城区自来水供水)，能满足现有住户的用水需求，但从长远考虑，基建临时供水系统不能满足小区所有住户（270户）生活用水需求；该小区属高层楼盘，但其二次供水设施仅为一组塑料水罐及加压泵组，达不到二次供水卫生要求，且无相关卫生许可资料；县水务公司已责成该小区立即申报小区正式的供水有关事宜，以便按该小区的实际需要为其安装规范的供水管道，并督促该小区尽快建成合格的供水系统。7月21日，陕西宏瑞置业有限公司已向陕西水务集团乾县供水有限公司申请报装正式的供水系统，同时，二次供水设施安装场地已腾出(1号楼地下室)，预计赶年底安装一套符合国家规范标准无负压二次供水设备。

3、电梯安全问题：兴庆苑小区电梯定期检验日期2019年9月20日，电梯检验周期为1年，该小区电梯在检验周期内。维护保养公司能按时进行维护保养，（每15天维护1次）有维护保养记录，维保人员现场对电梯进行了安全检查，电梯紧急抱闸、变频器、制动进行检测均正常，电梯主板无故障代码。

4、楼房安全问题:兴庆苑3号楼项目2018年发生楼顶装饰玻璃瓦掉落事件，县住建局组织专业技术人员现场进行了调查处理，调查结果为乙方未按照图纸设计施工并在施工期间偷工减料造成，该事件在2018年已做过处理。（按照施工要求，3号楼顶玻璃瓦重新进行装饰，不存在安全隐患。）根据网友反映的水泥颗粒掉落问题，7月16日县住建局再一次组织专业的技术人员进行现场调查，经查，屋面掉落水泥颗粒是工作人员现场维护清理屋面灰渣时不小心掉落的，并无安全隐患。