山阳县丰泽园小区违建多 投诉三年无果

山阳县人民政府办公室回复：收到《西部网网上舆情调查函》（网调字[2020]05086号）关于网友反映山阳县丰泽园小区违建有关问题后，山阳县政府高度重视，立即安排县住建局牵头负责，县自然资源局、环保局、消防大队配合，迅速进行问题调查核实，现将有关情况回复如下：

一、反映问题

网友反映问题涉及四个方面：一是小区灭火器、发电机等基础设施不到位；二是小区部分房屋存在质量问题；三是小区部分建筑属于违建，未按规划建设问题；四是关于餐饮将废气排入地下停车场问题。

二、问题涉及小区基本情况

山阳县丰泽园小区位于山阳县城关镇西河村，开发商为山阳县宝徕房地产开发公司。该小区占地36亩，建筑面积174000平方米，项目分一、二期施工，于2019年10月竣工。共有住宅810套，现已交房522户。

三、问题调查核实情况

（一）关于网友反映小区基础设施不到位问题

经查，网友反映小区基础设施不到位情况属实。县消防大队已对该小区物业做出处罚措施，并限期整改。目前，该小区灭火水带与手持灭火器正在安装，发电机已采购回来，我县将督促该小区尽快将相关设施安装到位。

（二）关于网友反映部分房屋存在质量问题

经查，我县累计收到丰泽园小区业主投诉工程实体质量问题4户，分别为3号楼1单元2203室、3号楼3单元1601室、2号楼12楼住户、2号楼1单元901室，反映的质量问题是部分墙体、顶板有裂缝。我县已安排开发商委托有资质的检测单位对住户反映有问题部位进行检测，现3号楼3单元1601室、3号楼2203室已完成检测，检测报告已明确这2户不存在结构质量问题。2号楼1单元109室正在检测。2号楼12楼住户因投诉部位不明确，已安排建设、施工、监理单位全面进行排查。同时，我县已组织施工单位、监理单位、小区物业、住户代表共同对该小区所有房屋进行质量排查，对排查出确属质量问题拿出方案及时进行处理，确保房屋安全质量达标。

（三）关于网友反映违法建筑有关问题

丰泽园小区项目建设单位已委托具有资质的技术单位正在进行规划核实，目前现场勘测已结束，但正式规划核实报告尚未出具。我县将督促项目建设单位进一步加快规划核实进度，待规划核实报告出来后，如果涉嫌有违规违建，我县将按程序依法依规处理。

（四）关于网友反映丰泽园小区一楼餐饮将废气排入地下停车场

经查，网友反映该问题不属实。山阳县丰泽园小区一楼共有三家餐饮店（黑牛料理、瑧味轩、市井火锅）的油烟废气经油烟净化装置处理后,在室外排放。