中介违规给禁止上市交易的房屋提供经济服务

西安市住房和城乡建设局回复：接到贵单位函告：“网民‘叶子’反映西安合益多房屋中介公司为不能按揭的房屋提供经纪服务”的问题，已收悉，我局高度重视，立即安排工作人员进行调查。现将有关情况回复如下：

一、基本情况

2020年3月17日，网民“叶子”反映“中介违规给禁止上市交易的房屋提供经纪服务”。网民称，西安合益多房屋中介有限公司给不能按揭的房屋提供经纪服务，中介承诺可以按揭买房，但房屋不满二，不能贷款，签订合同后才知道中介违规收取房主七万元，承诺在房管局找人暗箱操作使房屋合法上市交易，后合同无法继续，威胁当事人，称店大关系多，投诉无门。希望严查不要再有人上当受骗，蒙受经济损失。

二、办理情况

（一）关于经纪机构

经查，西安合益多房屋中介有限公司（以下简称“该公司”），法定代表人：徐博，统一社会信用代码：91610135057129702J,注册地址：西安市新城区韩森路延伸段新东尚二期第四幢1单元1层10104号房。

我局工作人员联系了合益多公司负责人，该负责人表示无此笔业务，也未查询到相关信息。

（二）关于民事纠纷

签订房屋买卖合同后又无法履行，致使合同履行不能的法律责任的归结，应当通过司法机关判定。网民“叶子”可通过司法维护自身合法权益。

（三）关于其他问题

根据相关法律法规对禁止交易房屋的界定，不能办理按揭的房屋并非禁止交易的房屋。若网民“叶子”认为该公司在经纪服务过程中存在业务违规现象，可携带相关资料至西安市莲湖区西大街116号三楼306办公室。我局工作人员在核查网民投诉资料并经过充分调查后，如发现该公司确实存在业务违规的，一经查实，将依法依规对该公司进行严肃处理。

网民“叶子”反映该公司与公职人员有不当利益关系的问题，可提供证据资料通过监察机关调查落实。

三、下一步工作

（一）加大宣传力度，呼吁广大群众在办理业务时，选择正规、有诚信的房地产经纪机构。同时，引导经纪机构合法合规经营。

（二）加强经纪机构从业人员的管理，提高从业人员的素质。加大培训力度，倡导经纪机从业人员恪守职业道德、恪守职业规范。

（三）建立完善的联合监管机制。积极协调各部门，建立相互通报的联动机制，对违反规定的严肃查处，实现各尽其职。