华豪丽晶三号楼环境差 房产证九年未能办理

碑林区委网信办回复：发现网友在西部网《民生热线》反映的“华豪丽晶三号楼环境差 房产证九年未能办理”的问题后，碑林区高度重视，立即责成公安碑林分局、区住建局、区市场监管局、区城棚改事务中心对此事进行调查了解，现将调查处理情况回复如下：

一、黑旅馆整治情况

经公安碑林分局调查，华豪丽晶小区3号楼以前存在小旅馆取得工商营业执照后未经公安机关许可擅自经营的情况。经过红缨路派出所长期检查整治和取缔，公安碑林分局也多次协调相关部门组织集中清查取缔，目前擅自经营的小旅馆已基本消失。由于该3号楼内多为小面积户型，大部分业主购房后并不自住，而是用来投资，故楼内房屋多数为出租性质，导致楼上流动人口较多，人员成分参差不齐。

经区市场监管局调查，因疫情期间管控，该小区很多人员未归，小区内经营单位均未正常营业，给排查带来较大困难。通过工商业务管理系统登记信息查询，该小区共在区市场监管局登记住宿类商户43户，美发美甲类3户。

下一步，公安碑林分局将集中警力对小区3号楼租户再次开展集中清查，严防黑旅馆死灰复燃。针对排查出来的问题，会同区市场监管局等相关职能部门，逐条制定整改措施，消除各类治安隐患。在此基础上，对照市、区制定的平安标准，制定治安重点地区管理具体措施，形成实施细则，使辖区居民的安全感和满意度提升到新的水平。

二、物业监督管理情况

经区住建局调查，针对小区一期区域建设单位未按照《陕西省物业管理条例》内容进行选聘前期物业公司招投标行为，区住建局将上报市住建局，按照《陕西省物业管理条例》第一百条规定，责令其限期整改，给予警告，并处以罚款。针对西安润家物业公司擅自接管该区域提供物业服务行为，区住建局将上报市住建局录入物业企业不良信息。

下一步，区住建局将根据陕西浩星实业有限公司手续补办进度，就存在问题上报市住建局，根据职责依法依规解决该区域存在的违法违规行为。

三、房产证办理情况

经区城棚改事务中心调查，黄雁东（西）村城中村改造项目规划用地70.728亩，含黄雁东村集体土地约55.177亩，黄雁西村集体土地14.334亩以及部分国有土地。经规划部门审批，将该项目中原规划的街坊断头路取消，2011年市政府将该项目用地范围内原规划的2.349亩代征路调整为净用地，导致该项目在总用地面积不变的情况下，净用地面积增大。2011年西安市规划局根据上述文件将该项目总建筑面积调整为约32.7万平方米，比原立项批复的29.3万平方米增加了约3.4万平方米，而项目改造方案未及时办理结转，影响了后续土地出让手续。

下一步，区城棚改事务中心将协助项目单位，在发改委完善立项手续，加快改造方案结转手续办理，确保市民早日取得不动产权证。