滨河学府小区逾期退房后迟迟不退还月供利息、违约金

眉县滨河文化产业新区管理委员会回复：自接到贵网站网调字【2019】1071号舆情调查函，关于网友反映“滨河学府小区逾期退房后迟迟不退还月供利息、违约金”一事，滨河新区管委会高度重视，立即安排专人对情况进行调查核实，现将具体办理情况说明如下：

核实情况

该网友为合力地产客户王孝辉，2018年5月26日购买合力滨河学府15号楼2单元0701号房，2019年3月31日起合力公司开始陆续通知业主办理交房验房手续，但因小区室外配套工程未完工，所以部分业主没有办理交房验房手续，直至2019年8月王孝辉提出退房，且退房手续和退款手续均已办理完毕。按照双方签订的《商品房买卖合同》附件十一补充协议第八条中约定：出卖人、买受人中任何一方不得无故解除合同，否则视为违约行为，在此情况下，违约方应当向守约方支付合同总购房款的1%的违约金。

处置结果

因退房申请为王孝辉提出，且退房申请书中没有关于“退还月供利息和违约金”的内容约定，出卖人和买受人也没有按照合同约定收取对方合同违约金。鉴于以上情况，建议该网友持购房合同及相关佐证资料走司法途径。