杨凌邰东社区对外租户收取停车费合理吗？

杨陵区住房和城乡建设局回复：邰东社区邰南小区安装门禁系统工作2018年已有构想，社区多次了解居民意见、召开座谈会，绝大多数居民十分赞成安装门禁系统，禁止外来车辆随便进出小区，保障小区居民人身财产安全。2019年农高会前各项准备工作完成，根据往年农高会期间小区外来车辆停放情况，决定农高会前完成安装工作。

社区没有给居民和租户划分车位，没有收取租户物业费，小区针对租户收取的是卫生费。安置居民的物业费目前由政府拨付一定费用，不足部分由社区自行解决，外来租户不享受安置居民任何待遇。停车场地归集体所有，不归任何个人拥有，不存在一户一个车位的说法。收费标准根据本小区停车位紧缺程度，结合居民代表意见，经三委会研究决定，按照每月50元标准，主要分半年和全年两个档次，半年300元，全年500元。所收费用主要用于社区物业卫生清理、维修等物业方面支出。

根据《杨凌农业高新技术产业示范区城中村改造办公室》杨管城改办函﹝2016﹞105号文件精神，以后将逐步对转让房屋、出租房屋收取物业费用。