华远海蓝城坑业主血汗钱 合同上10万的车位卖13万

虞戈 发表于 2019-10-04 18:07:34 点击数:

  • 2018年5月买的车位,合同上是10万多,结果收我13万多,超出部分说是服务费。说所有车位都是这么卖的。现在一个车位10万。被坑了3万,要求开发商退还差价,开发商坑老百姓血汗钱,群众都是弱势群体,开发商说多少就是多少。这跟坑蒙拐骗有什么区别。希望相关领导能帮助解决。感谢

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安市发改委 ,并抄送至:市物价局 。

  • 西安华远海蓝城车位半年内降价3万多 已购业主要求“退差价”

    “才不到半年小区车位价格就下跌这么多,作为已购业主我是接受不了的,这算恶意降价吧。”近日,西部网民生热线栏目接到西安市民张女士反映称,今年5月,她在华远海蓝城小区花13万购入车位,不到半年时间,开发商将车位价直接降到了均价10万左右,这让她难以接受。

    半年车位降价3万 已购业主要求“退差价”

    接到投诉后,西部网、陕西头条记者到小区了解情况。小区业主代表任先生告诉记者,很多业主都是在2016年前后购买的车位,费用在13万到18万元不等,包括近几个月,价格也都在13万左右,但在今年国庆期间,开发商突然大幅降低车位的价格,均价直接到10万元左右了。

    任先生说,知道降价后,他们第一时间联系了小区的车位销售顾问。对方解释,车位降价属于合同约定内的市场行为。但任先生认为,目前西安整体的车位价格没有大幅波动,而小区开发商却在短时间内大幅降低了车位价格,属于恶意降价行为,在情理上他们都无法接受。

    “要不给个说法,要不就退差价退车位,这都是什么事儿呀?”任先生说。

    开发商:没有低于备案价格 降价属市场行为

    随后,记者联系到华远海蓝城小区车位销售经理王青。王青告诉记者,车位国庆降价是开发商针对二次购买车位的老业主进行的优惠活动,在活动期间车位整盘均价在10.5万左右,确实相较于以往降价了3到4万,“但目前优惠活动已结束,小区车位已经恢复原价了”。

    对此回复,许多小区业主表示并不认同。任先生质疑称,此次活动并非如销售说的只针对已购车位业主,“我们老业主很多都没有收到开发商的通知,我们了解到,有许多新业主都享受到了优惠价格”。

    针对业主的质疑,王青说,购买车位业主需出示二次购买的相应证明,而之前小区所有售出车位都在房管局进行了注册备案,也与业主们签定了正规合同,本次销售价格没有低于备案价格,属于公开合理的市场行为。因此,他们无法满足部分业主提出的退返差价、退车位退款等要求。“而且不止我们,国庆期间西安市有多家开发商和房地产公司都有类似活动。”

    律师观点:若无补偿差价协议 无权要求退差价

    对此,陕西洪振律师事务所律师范甜甜表示,针对小区车位短时间内大幅下调情况,业主可与开发商协商解决。

    范甜甜说,小区车位等房屋买卖合同是当事人自愿订立,开发商与购买车位业主通过协商,自愿达成买卖合同,不违反法律、法规规定,也未损害第三人利益。因此,协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行义务。

    对于价格下跌情况,除非购买车位的业主与开发商提前达成了补偿差价协议,否则无权要求开发商退还差价。

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