浐灞生态区玄武东路红星公寓公租房租金乱涨

西安浐灞生态区宣传中心回复：一是关于房屋公摊面积，根据西安市房产测量事务所出具的《房产测绘成果报告》,红星花园小区1号楼房屋公摊率为0.294458，2号房屋公摊率为0.293672，5号楼房屋公摊率为0.285714。不存在网络上出现的红星花园小区公租房面积40%公摊的问题。

二是房屋租金标准，严格按照《西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）》“第三十七条 租赁型保障房租金以单套建筑面积计算，租金含物业管理、维修养护和折旧费。租赁型保障房租金标准实行差别化管理。”、“第三十八条 租赁型保障房的基础租金由市住房保障主管部门会同财政、物价部门按照同地段、同品质类似房屋市场租金的90%确定。基础租金实行动态管理，适时向社会公布。”、“第三十九条 承租政府筹集的租赁型保障房的保障家庭，按照家庭类型和收入分档收取租金。”、“家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的80%执行。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行。”文件规定的标准执行。红星公寓承租人自入住开始过渡期为一年，期间房屋租金为2.89元/月·建筑平方米（包含物业服务费）。我单位对过度期满且需要续租的承租人进行资格审核，审核通过后租金按照公租房标准进行收取。

三是2018年12月25日晚8时，我委国土局组织红星花园学生代表、城建公司、物业公司在红星花园小区物业服务办公室举行座谈会。会上，学生代表与我局工作人员就公摊面积和房屋租金等问题展开讨论，且城建公司也对公摊面积问题做出回复。期间，物业公司为其工作失误向学生代表诚恳道歉。经过2个多小时的现场咨询与解答，学生代表对我委国土局做出的政策解读和问题回复表示理解。