从“秦岭北麓违建别墅”整治到“四改两拆”攻坚,为建设美丽宜居大西安,西安拿出了前所未有的勇气和力度来查处、整治违法建筑。
然而,在西安城西却有这么一个名叫“美美景园”的违建项目楼盘,多次被华商报、陕西电视台曝光,相关部门也多次介入查处,却频频死灰复燃,从日夜不间断施工到夜间悄然进行,违建开发商一边与管理部门躲猫猫,一边又公然对外销售遥遥无期的房子,敛财不止。
西安市委市政府整治违建的决心不可谓不大。但在西安枣园西路与阿房路十字东南角的违建楼盘“美美景园”项目却始终未能得到有效查处。
据沣东新城国土规划建设监察大队调查,美美景园项目占用杨何村第四村民小组集体用地,占地面积27.7亩,投资主体为西安美美房地产开发有限公司,该项目2012年9月开始动工,拟建3栋27层高层住宅楼,计划建房972套,一部分用于安置村民,一部分对外销售。
早在2014年,该项目就被执法部门发现并查封,当时1号楼已经建到6层,项目累计对外销售800余套,涉及金额9000多万元。在沣东新城管委会协调下,开发商对已售房源中的500余套房屋的业主进行了房款的退还,其余300余套房屋业主的4000余万元房款未退还。因为业主多次且持续维权。
在随后的三年多时间里,美美景园项目一直处于停工状态。到了2017年年底,眼看西安楼市再次火爆,已忘记被多次约谈、业主苦苦维权的开发商,再次藐视法律法规、无视监管,于2018年1月前后重启违建项目,并继续对外销售房源,非法筹集资金。
建建停停,停停建建,美美景园项目,可谓违建中的顽疾,始终无法根治。
进入2018年,在美美景园项目工地内,经常停放着一辆老旧面包车充当“售楼部”,几名男女青年就在车上办公。鉴于西安楼市整体火爆,周边的房价早已过万,但美美景园却以5000元左右的超低价对外售楼。
七拐八拐进入工地后看到,一边是多年前被查封叫停的烂尾楼,钢筋早已锈迹斑斑,杂草丛生,一副破败不堪的景象。而在不远处却又有新的楼房地基,几名工人正在施工。即便是如此隐蔽,仍不断有人进入工地询问工程进度,这些人中有的已经交了房款,有的则是正要交钱订房。
请问这样边建边卖的行为有没有人纠正?