唐延鑫苑小区房产证难办理 3年办不下证

西安市国土资源局回复：经了解，唐延鑫苑由西安市潘家村城中村改造建设发展有限公司开发建设，2014年已办理不动产首次登记，目前已为部分业主办理了不动产转移登记。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》的相关规定，不动产转移登记由开发建设单位与业主双方提出申请，资料齐全经审核无误即可办理登记。登记机构无权强制开发建设单位和业主办理不动产转移登记。

我单位与开发建设单位联系，督促其尽快来我单位申请转移登记，对方表示正在组织人员申请办理。

关于不动产权属证书办理问题，如业主与开发建设单位购房合同中有关于不动产权属证书相关的约定条文，建议引导业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权益。