开发商注销了 我该怎么办理房产证?

西安市不动产登记服务中心回复：大华·阳光曼哈顿小区由西安华鑫房地产开发有限公司开发建设。该小区1、3、4、5、6号楼，已经办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，为业主办理不动产转移登记，由买卖双方主动自愿进行申请，不动产登记部门审核交易资料，资料齐全,即可办理转移登记。登记部门无权强制为开发商和业主办理转移登记。

如开发单位不配合业主办理转移登记，业主可依据与开发公司的购房合同中关于办理不动产权属证书相关约定条文，根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。

如开发单位已注销，根据《西安市处理商品房办证遗留问题实施细则》之规定,项目开发建设单位已注销、吊销工商登记且无继承单位的，由项目所在地的区、县政府或开发区管委会作为申请人。已办理首次登记项目，市处遗办将已办理首次登记拟办转移登记项目信息转至市房管局、市地税局、市不动产登记机构按照相关程序办理。