西安城市锦上偷偷开盘 暗藏猫腻坑害百姓

“经开区城市锦上楼盘不顾西安摇号新政偷偷卖房，置业顾问联合欺骗购房者，请西安房管部门严查！”近日，西部网民生热线栏目接到市民杨女士的投诉，称西安城市锦上楼盘在收齐了意向购房者的材料后，在未通知的情况下，偷偷开盘卖房。为此，西部网记者进行了走访调查。

未告知购房者 开发商偷偷摇号卖房

西安城市锦上楼盘位于凤城一路与明光路十字，此次开盘的是小区7号楼，共有196套房源，目前已经全部售完。

4月11日，西安市民杨女士向记者讲述了她的购房经历。

“这个楼盘我们很早就关注了，因为临近经发学校，想买的人也挺多的。”3月上旬，杨女士早早将购房材料准备齐全提交给了置业顾问，“置业顾问跟我说，这就算是排上号了，开盘前会通知我。”

之后一个月时间，杨女士没事就往售楼部跑，多次和置业沟通开盘事宜。

4月4日，杨女士在西安市房管局官网查询到，城市锦上楼盘已拿到预售证。为了防止突然开盘，杨女士跑的更勤了，“每天早晚两趟，清明过节也不敢外出，以保证第一时间拿到开盘消息。”

4月8日一大早，杨女士又去售楼部了解情况。置业顾问明确表示最近不会开盘，开盘会进行通知，不需要一直往售楼部跑。

“4月9日下午6点多，我又一次微信问置业顾问是否开盘，她还是回答不知道。”

但让杨女士万万没想到的是，就在几个小时之后，城市锦上楼盘偷偷开盘。

“当我们得到信息的时候已经是晚上11点多，别的购房者赶到现场时已经找不到人了。”4月10日早上，杨女士再一次找到售楼部，但售楼部内已经人去楼空，置业顾问的电话也打不通了。

购房者黄先生说，“房管局摇号政策明确规定，当意向购房人数量大于所售房源时，要采取公正摇号远房。我们都提供了购房资料，他们不通知，明显是筛选用户，逃避摇号的行为，哪有什么公正可言？”

售楼部大门紧闭 置业称“来不及通知”

4月11日下午，西部网记者来到了经开区城市锦上售楼部。

记者在现场看到，城市锦上售楼部大门紧闭。透过玻璃大门，里面有两至三个工作人员，但对记者的敲门声置若罔闻。大门上贴了一张落款时间为4月9日的选房公告。公告上面写着：现定于2018年4月10日早8：00进行系统线上选房活动。

但有购房者告诉记者，公告是4月10日当天才张贴上去的，那时候售楼部就已经没有人了。

在售楼部门口，记者遇到了前来讨说法的张先生。张先生说，他这两天已经来售楼部好几趟了，“置业顾问一直不接我电话，直到10号晚上才回电说，他们也没办法，临开盘前十分钟领导才通知，他们根本来不及给我们打电话，这就是欺骗购房者嘛！如果他们真是光明正大的，那就把大门开着，给大家一个合理的解释。”

记者了解到，在事件发生后，城市锦上开发商西安经发城市有限公司曾发布声明。声明称，“在取得预售证后，为了让工作人员与意向客户熟悉线上选房的流程，公司于4月9日下班后进行了线上选房流程培训，而不是网传的“偷偷开盘”。4月10日上午8点，公司根据前期公示进行了线上选房活动，全程公开透明。”

而面对开发商发布的声明，大家显然并不买账。“我无数次联系置业顾问，也提供购房材料，难道我的意向还不够明确吗？城市锦上意向客户的选择标准到底是什么？”杨女士说。

购房者孟女士认为，开发商的声明完全是托词，“他们说全程公开透明，但选房当天才张贴的公告，选房系统没有账户密码根本登录不进去，没被通知的人怎么选房？”

西安市房管局:将限制企业网签

3月30日，西安市房管局发布了关于进一步加强商品住房销售管理的通知。通知规定，在取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

随后，西部网记者将城市锦上违规销售的情况反映给了西安市房管局。今天（4月12日）上午，记者从西安市房管局了解到，房管部门已经对城市锦上开发企业做出处罚。“我们已经严格按照文件的规定执行，对他们限制网签，并停发新的预售许可证。希望市民再遇到这种情况时及时反映，我们发现一个查处一个。”