西安北郊凤鸣华府1期房产证10多年不能办房产证

西安市不动产登记服务中心回复：凤鸣华府小区由西安煜星置业有限公司开发建设,该项目因前期建审手续不全，暂不具备首次登记的法定条件，目前未办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，不动产首次登记由开发建设单位申请,未申请办理不动产首次登记，无法办理不动产转移登记。

关于房产证办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理房产证相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。

按照《西安市2017年民生提升重点工作》要求，市政府和各区县政府、各开发区管委会均成立了处理房屋办证遗留问题领导小组，对全市已建成交付多年、但长期未给群众办理房产证的房地产项目，联合开展调查摸底并研究对策。目前该项工作正在有序推进。该项目已被未央区政府摸牌统计报至西安市处遗办，网民可登录西安市国土资源局官方网站了解相关信息，并直接向小区所在区县、开发区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室反映咨询（未央区处遗办电话：86265941）。