浐灞生态区北辰第三社区物业服务差、不作为

浐灞生态区宣传中心回复：北辰社区是2008年前开发商在未央区徐家湾街办北辰村集体土地上建设的小产权房,小区所占地属未央区徐家湾街办北辰村集体土地，属于未进行城改村庄。该项目虽在浐灞生态区规划范围内，但未在浐灞生态区办理相关建设手续，小区从事物业管理服务企业的资质、物业服务合同等均未在浐灞备案。

根据市委、市政府《关于印发西安市深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作实施方案》（市发〔2017〕12号）“第四项第二条 对未改造的城中村，各项管理工作仍由城中村村委会及街道办事处负责。对已取得城中村改造方案批复，正在建设且尚未交付使用的项目，由城改部门进行监管”的精神，该小区（北辰村）管理职权仍属原行政区未央区政府管理。项目尚未在我委办理燃气手续，我委将在该项目向我委申办燃气接入手续后立即办理。

浐灞生态区宣传中心回复：贵网站网调字[2018]01093号的函收悉，徐家湾街道北辰村第三社区属北辰村在集体土地上开发建设的小产权房，按市上开发区与行政区事权划分，您反映的问题属未央区物价局管理范围。

该问题经我委工作人员第一时间调查核实，目前水、电费均已恢复原价（水费为3.8元/吨，电费为0.63元/度），物业费按季度缴纳。目前物业费价格还在调查阶段，建议您向未央区物价管理部门反映，我委将积极做好配合工作。