汉中市中青国际社区非法买卖人防工程车位 收取高额停车费

我是汉中市汉台区中青国际社区二期的业主，近期小区地下车库建成，本来是一件全体业主高兴地事情，但是，陕西中青置业公司会同小区前期物业汉中朴诚物业公司，采取欺骗的手段，违法出售车位使用权，并且向未购买车位的业主收取高额停车费。

经过向汉中市住建局和人防办咨询，中青国际社区地下车位属于人防工程车位，开发商可以租赁给业主取得收益，最长租赁期限不得超过20年。但是陕西中青置业公司和朴诚物业公司宣称该车为享有70年使用权，并且以每个15.5万的价格向业主出售，严重违反国家法律法规。

更为恶劣的是，陕西中青置业公司和朴诚物业为了规避处罚，默许名为陕西宏和劳务公司的单位向业主出售所谓拥有70年产权的人防工程车位。请问各级主管部门，第三方宏和劳务公司有什么权利出售人防停车位？他们获得的收益去了哪里？业主如果通过他们购买了车位，业主的权益谁来保障？他们赤裸裸的违法行为就没有人管？

鉴于中青国际社区车位属性和出卖人不合法的问题，小区业主拒绝购买车位使用权。朴诚物业单方面制定了每月租赁费360元的地下车库停车标准，该标准引起了业主的强烈不满。在陕西省汉中市，最繁华的市区中心地带，万邦地下车库一年的停车费也不过2800元，其他小区地下车库使用费用在1200元-1800元之间不等。根据陕西省小区停车场收费管理规定，一类停车场每个月小型车辆停车费也才150元 。请问朴诚物业依据什么标准？又是如何向物价局备案的，收取360元每月的停车费用？

请西部网民生热线传递我们这些普通百姓的声音，不能任由黑心开发商和物业公司宰割。谢谢！