江林新城一期房产证长达八年未能办理 求关注

西安市不动产登记服务中心回复：经调查了解，江林新城小区由陕西江林龙腾置业有限公司开发建设,目前该项目未办理不动产首次登记，因此暂时无法为业主办理不动产权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》，申请房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

依据不动产登记的相关规定，办理不动产首次登记应当由开发建设单位主动申请，资料齐全方可登记，并非由登记机关依职权强制登记。未申请办理不动产首次登记，不得办理不动产其他类型登记。

关于房产证办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理房产证相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。

按照《西安市2017年民生提升重点工作》要求，市政府和各区县政府、各开发区管委会均成立了处理房屋办证遗留问题领导小组，对全市已建成交付多年、但长期未给群众办理房产证的房地产项目，联合开展调查摸底并研究对策。目前该项工作正在有序推进。建议网民坤登录西安市国土资源局官方网站了解相关信息，并直接向小区所在区县、开发区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室反映咨询（雁塔区处遗办电话：85260552 ）。