西安向阳沟廉租房质量出现问题 望有关部门予以解决

西安市房管局回复：一、基本情况。向阳沟租赁型保障房项目位于灞桥区红旗街办向阳沟村，红旗砖厂以南、向阳沟村居民点以东、以西，向阳沟村旱地以北。该项目建设用地75亩，总建筑面积18万平方米，其中租赁型保障房总建筑面积15万平方米，共有租赁型保障房3000套，目前已分配大学生2345套，廉租及公租户共655套。

二、主要反映问题

卫生间防水层标高做的太低，导致外侧墙体大面积损坏；房顶上的管道接口出现大面积黄色渗漏，有的房顶出现墙体坍塌；卧室暖气片过少等问题。

三、办理情况

经我局派人实地查看，该项目卫生间防水做法及暖气片数量严格按照施工图纸施工，符合相关规范要求；查看了建筑外墙的外观，并未发现建筑外墙有损坏、脱落情况，经现场了解，外墙施工刷的是真石漆，不会存在脱落问题；查看1#、2#、7#、8#楼防水报修住户的室内防水，发现卫生间的下水管道有黄色渗漏、户内紧邻卫生间的踢脚线受潮起皮，但墙体、房顶均没有发现坍塌现象。物业单位表示，近一周内，室内渗漏报修的有10户，已经维修的有6户，正在维修的有4户，本周内就可以全部维修完成。

我局要求物业公司从现在起对所有住户的防水情况进行一次全面排查，在小区内显著位置公布物业及施工单位维修人员及电话，对卫生间出现的渗漏、起皮等现象，找出问题根源，拿出切实可行的处理办法，及时处理住户的维修投诉。