长安区美林家园小区十多年办不下房产证 请关注

长安区住房保障和房屋管理局回复：一、基本情况。美林家园小区由西安美林房地产开发有限公司开发建设，该项目经长安县计划委员会（2002）299号、300号、（2003）第049号立项，开发建设。2002年3月办理了建设用地规划许可证，规划用途为办公、住宅。后陆续办理了建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2006年2月该宗地经省政府审批征收，2006年9月市国土局转发了批文。在该宗地上报审批过程中，用地单位于2004年6月开始动工。该宗地因当时的供地政策、出让价格等原因，土地手续不完善。

二、调查处理情况

开发企业于2003年11月14日已付清征地款；2003年3月27日缴纳配套费27万元；经国务院批准，2005年9月21日向西安市国土资源局缴纳新增建设用地土地有偿使用费8.9964万元，由于该项目的未批先建，区国土部门已于2007年4月和9月下发了行政处罚决定书，进行了处罚。

三、解决措施

1、开发企业表示将加大办理力度，继续努力，积极与国土长安分局联系解决遗留问题。

2、2017年8月份，长安区不动产登记局在针对全市范围内不动产权证遗留问题摸排统计工作中，将美林家园项目纳入其中，已于今年8月份将该项目上报市不动产登记局。

3、关于“美林家园”项目的房产证办理情况，我局反映给长安区不动产登记局，以便尽快解决房屋登记的问题。