咸阳市文林佳苑小区入住多年房产证至今办不下来

咸阳市住房和城乡建设规划局回复：一、文林佳苑项目的基本情况

陕西绿苑房地产开发有限责任公司,在文林路中段开发建设的“文林佳苑”小区,自2008年开工建设至2014年竣工陆续交付使用,该小区占地面积53亩,总建筑面积161140.29平方米，含地下室,其中住宅面积120100平方米,分为二期进行建设，其中一期多层8栋456户,38900平方米,二期高层四栋1016户,122240.29平方米,合计1472户,现入住率已达到91%。2015年至2017年对小区一期多层住宅产权证已办理,四栋高层已办理了600多户产权证,其余在陆续办理中。

二、业主信访主要诉求

业主入住多年拿不到房产证及让业主自行缴纳契税的问题。

三、目前进展情况

该公司严格按照市不动产登记中心办理房证流程和规定程序。2017年二期高层已具备办理房产证的条件。目前高层600多户资料齐全的房证已办理完毕。为了尽快让业主拿到房产证,还没有办理房产证的业主,及时通知业主办理房产证,办理时需要提交的资料分别在小区各单元门口,大门口的屏幕上滚动播放及张贴通知。让业主尽快办理有关手续,提供相关办证资料。因有些业主未在小区入住,还有一部分业主因电话变动,无法取得联系,未接到办证通知。该公司工作人员将会积极主动联系业主,通知未办理房产证的业主尽快完善办证所需要资料,争取早日拿到房产证。关于交税间题由于税务部门不让企业代收税费,所以该公司把前期代收的税费退还给业主,让其自行交纳税费。

四、处理结果

1、责成陕西绿苑房地产开发有限责任公司,积极主动与业主联系。让业主尽快完善办证所需要资料,为业主办理房产证,并做好业主办证解释工作和思想稳定工作。

2、我局对此历史遗留问题,按照2016年8月份市信联办“文林佳苑”小区办理房产证会议纪要精神,加快工作进度,使业主早日拿到房产证。

3、我们将跟踪督促该公司加快办证速度。争取让业主早日拿到房产证。