三原丽景雅苑违规强迫收房 业主质疑存在隐患

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感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，三原县人民政府督查室给予回复，以下是回复的主要内容：

收到贵处转来西部网网上舆情调查函（网调字[2016]第08076号）“三原丽晶雅苑违规强迫收房”的信件后，县政府领导高度重视，副县长王健立即做出批示，责成县住建局就网友所反映的问题进行调查处理。现将调查情况回复如下：

“丽晶雅苑”项目，位于三原县东三路南段东侧，建设单位为陕西宏兴投资开发有限公司，施工单位为广东中煤地瑞丰建设集团有限公司，监理单位为陕西永明项目管理有限公司，劳务公司为陕西金川建筑劳务有限公司，该项目规划审批建设七栋高层建筑（1-6#楼为住宅，7#楼为酒店），建设手续齐全，其中1、2、3号楼已取得商品房预售许可证。项目自2014年1月开工建设，工程质量安全受县住建局以及县质安站监督管理，2014年12月份，由于合同纠纷，施工单位未经建设单位、监理单位批准单方面停止施工。

2015年4月23日，施工单位向县住建局反映，该项目在现场无任何施工单位管理人员的情况下，由原劳务公司继续进行施工，存在重大安全隐患。县住建局立即组织相关人员现场进行调查，发现现场无施工单位管理人员，且并未施工。就现场调查情况，县住建局检查人员要求劳务公司，在建设单位与施工单位未解决合同纠纷的情况下严禁施工。2015年5月5日，县住建局再次派检查人员进入该项目施工现场检查，发现现场无施工单位、监理单位管理人员，但有工人在施工作业，县住建局现场下发了停止违法建设通知书，要求立即停止施工。此后，县住建局工作人员多次约谈该项目参建各方负责人，并给参建各方下发全面停止施工通知，要求参建各方通过协商，妥善解决纠纷，但最终协商无果，且劳务公司不顾停工要求，仍在施工。2015年7月2日，县住建局再次约谈该项目施工单位，劳务公司相关负责人员，要求该项目立即停止违法施工，由建设、施工单位尽快协商解决合同纠纷，再进行施工,并对参建各方做出了如下处理决定：暂停陕西宏兴投资开发有限公司在三原县境内新项目的报建审批；暂停广东中煤地瑞丰建设集团有限公司在三原县投标资格；暂停陕西永明项目管理有限公司在三原县的投标资格；暂停陕西金川建筑劳务有限公司在三原县的投标资格。目前，该建设项目在各相关监管部门的监督管理下，施工现场已全面停止施工。

因建设单位和施工单位不能妥善解决合同纠纷问题，导致无法正常组织施工及各项验收，致使该项目1、2、3号楼已超过购房合同约定交房时间，建设单位为了不承担违约责任，在未组织竣工验收的情况下，通知业主收房。2016年6月，县住建局在日常巡查中发现丽晶雅苑存在未经竣工验收，擅自向业主交房的情况后，立即派人到施工现场以及售楼部进行调查，检查人员现场约谈该项目建设单位负责人，并下发停止违法行为通知书，要求建设单位立即停止违规交房行为，待房屋达到各项验收条件，组织竣工验收后，方可向业主交房。

以上回复仅代表相关部门的处理意见，如有疑问，请在原帖后面跟帖留言或继续在民生热线栏目发帖反映。

西部网

2016年9月21日