定边县福鼎世家开发商套取国家安居工程款 违规建设

定边县福鼎世家小区位于定边县城内九月会滩口东侧（英华街北侧、市场路东）。建设单位：陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司。法人代表：张定福。设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司。2014年10月份开始，陆续把房子交到业主手上，业主们兴高采烈地付尾款领房装修，等到住进新房后才发现：

1、违建。

小区内实有1、2、3、4号楼共4栋（4号楼为5层3个单元），经定边县规划局提供的福鼎世家小区规划证上可以看出没有1号楼后面的一排车库和4号楼，4号楼的位置原本规划的是锅炉位置和地上停车位，1号楼后面的车库原本是一条路，所以，1号楼后面的一排车库和4号楼属于违建，并且均占用的是业主们的公摊面积。

2、燃气锅炉安装在地下室，存在严重的安全隐患。

原本安装锅炉的位置盖起了一栋楼，锅炉安装在了只有一个出口通道的地下停车场，而且远离出口位置。定边县安监局出台相关文件，禁止将燃气锅炉安装在地下室，而福鼎世家小区的开发商将锅炉安装在密不透风的地下室，全体业主的生命存在了严重的安全隐患，业主们在这里买的是房子，产权是70年，锅炉问题得不到妥善解决，导致业主们的子孙后代的生命安全难以得到保障。而且每到供暖时节，锅炉的声音就变成了噪音，晚上锅炉停烧之前难以入眠，早晨锅炉开始供暖又把业主们早早的吵醒，业主们得不到合理的休息。家是温馨的港湾，人们忙碌了一整天，拖着疲惫的身躯回到家，家里却被锅炉的噪音所污染，试问：心中能否无恙？！

这个问题由违建的4号楼引起。

3、强行买卖地下停车位。

从2015年10月25日开始，小区内的车辆没有买地下停车位的禁止进入小区。一个地下停车位价格为7.2万元，7.2万元买8平方米左右的地方，每平方米多少钱，普通的穷苦老百姓在刚买房后能有经济能力买天价的地下车位吗？在没有和各位业主商量小区的地下车位是买卖还是租赁的情况下进行强行买卖，导致小区内的所有车辆在路边停放，小区前面的道路严重拥堵，在上下班高峰期几乎堵的水泄不通。全体业主用公摊面积摊出的地上停车位去哪儿了？？？

这个问题仍由违建的4号楼引起。

4、消防通道过窄，存在安全隐患。

原本是一条路，由于盖起了车库，路就变窄了，如若发生意外，消防车无法进入小区，业主的生命财产安全受到了严重的挑战。

这个问题由违建的1号楼后面车库引起。

5、福鼎世家挂的是“陕西省安居工程”和“棚户区改造”的牌子,却变成了开发商大肆敛财的工具。

买房时开发商并没有说明此小区是棚户区改造，按照商品房的价格出售给每位业主。入住一段时间后，楼上相继挂出了“陕西省安居工程”和“棚户区改造”的牌子。棚户区改造房屋一平方米的售价是多少钱，国家补助多少钱；商品房的价格比棚户区改造一平方米高出多少钱；而且棚户区改造的国家补助款并没有补给各位业主，而是直接补给了开发商。福鼎世家有500余套房子，根据《定边县城市规划管理委员会会议纪要》（第二次，2011年4月27日）显示，总占地面积13418平方米（计20.13亩），规划证上的建筑面积为17879.4+23818.7+18613.8+8919.8（地下室）=69231.7平方米，开发商从中套取了国家多少钱，剥削了业主多少钱，算一算，触目惊心啊！

6、开发商私自成立物业，强行收取过高费用。

定边县城内水费3元每立方米、电费0.49元每度。而福鼎世家开发商私自成立的爱家美华物业公司收取水费3.5元每立方米，电费0.55元每度。业主问其缘由，物业公司负责人员给的答复是水费和电费均有损耗，水费的损耗：比如是水管的破裂，电费的损耗：小区内的照明、地下停车场的照明、电路的损耗等等。地下停车场开发商已经禁止未买车位业主的车辆进入小区，为何要给业主分摊地下停车场的照明费用？？？至于水费的损耗，水管破裂的解释合理吗？

再来看一下电梯费的收取多可观。1层2层为商铺的，从3层起步40元每月，3——6层每高一层加10元，7——14层70元，14——28层90元。定边县部分小区的25楼一年电梯费用也就400元左右，而福鼎世家小区电梯起步费用每年都要480元，电梯费高的离谱，开发商成立的物业变着法儿的搜刮业主的民脂民膏。

按规定，物业公司每年度必须向业主公布本年度的财务收支情况，而福鼎世家的爱家美华物业公司并不给于公布。根据业主们在其他小区的了解，福鼎世家小区的取暖费收取的费用也过高，由于费用过高，大部分住户没有交齐全部或部分费用，物业公司进而不给未交齐所有费用的住户充水充电，截止目前，已有多家住户断电多日。

现如今的中国是和谐的社会主义国家，民生问题是国家的头等大事，可就在此时，黑心的开发商何等的嚣张，置国家的各项政策于不顾，为谋取私利套取国家钱财，骗取民众血汗钱，各相关权力部门、监管部门去哪儿了？望社会各界密切关注并给与支持，各相关权力部门、监管部门给与核实并解决，还定边县福鼎世家500余户业主公道。在这里，陕西省定边县福鼎世家全体业主叩请！