海湾房地产黑中介私扣定金 欺诈消费者

西部网讯（记者 王莹） 去年12月，网友“无奈之举”通过西安海湾地产购买了一套二手房，后来因卖方手续不全交易未能达成，而当他要求退还购房定金时，海湾地产却将这笔钱作为中介服务费予以扣留。

网友“无奈之举”在西部网民生热线留言反映，根据当初签订的三方购房合同，他向海湾地产交了2万元的购房定金。根据合同约定，等到房产证办理好之后，再由海湾地产将钱付给卖方。

直到今年5月初，因卖方手续一直不全，至今未能办理网签手续。“我向中介反映了这个情况，对方居然不管不问，还硬要将定金转为中介费收取。”网友说。

而根据海湾地产房屋买卖经手人的说法，之所以要将定金转为中介费，是因为要弥补损失。

“收中介费是合理的，但是也不应该把定金直接扣下来啊。”网友说，而且根据合同约定，房屋买卖的中介服务费为16200元，其中，卖方承担8700元，买方承担7500元。

海湾地产到底有没有理由扣掉2万元的购房定金，作为中介服务费呢？记者咨询了法律专家。

西安市司法局工作人员认为，根据网友“无奈之举”所描述的情形，可以依据《房地产经纪管理办法》中规定的“房地产经纪机构不得侵占、挪用房地产交易资金”，向仲裁委员会申请仲裁，要求海湾地产退还已交的2万元购房定金。