2010年被鉴定为危楼 铜川政府家属院为啥还在居住

我是铜川市市政府家属院2号楼的一名普通业主，想给您就我们危楼安置问题进行一个简单说明：

我们现住北市区市政府家属院2号楼，2010年经认定为危楼，市机关事务局于2010年6月10日也下发关于危楼安置的告示，但至今也已三年有余，三年中，作为政府相关协调部门也积极协调了开发商（陕西福源实业发展有限公司）与安置户各种关系及利益，但至今安置户仍未有一户搬进新房，而开发商却已将竣工的房屋出售近一半，当然，这其中也有安置户的问题，如赔偿标准意见不统一，除了业主问题，该问题一直未解决，难道都是业主的问题，没有相关部门和开发商的问题吗？个中缘由，这里就一一赘述，机关事务局已有具体备案。

作为一名住在危楼中的住户，我们想了解几个问题，无奈没有渠道，相关部门也不予告知：

一、2号楼现住房面积多为80平米中小户型，而开发商所盖房屋为118平米与149平米，如初衷是解决危楼安置，为什么不再设计之初就定制开发，要设计这么大的户型？为什么不考虑危楼业主能否承担超出面积差额？

二、新建安置新楼在未缴纳土地出让金及相关配套费用情况下，为何会销售？如何拿到预售许可证？将来如何办理房产证？开发商为什么这么特殊？

三、如新建安置楼作为安置危楼住户和补偿开发商商品房销售所建，为何是陕西福源实业发展有限公司，而非别家开发商？是否进行公示？是否进行公开招投标？而这是不是业主至今为住进新楼的原因之一呢？

四、补偿标准为何一再改变，变的结果为什么总有利于陕西福源实业发展有限公司？

五、开发商已建成的安置楼因需安置2号楼业主，未向国家缴纳土地出让金及相关配套费用，为何要让老百姓超出面积按市场价购买？（且这个市场价格一再变动，从2010年的2000多元每平米到至今的3700元每平米）

六、相关部门难道就是老百姓每次无奈的沟通后，才会不痛不痒的给个没有结果的答复吗？

七、定性为危楼的住房住了三年，裂缝愈大、问题越多，相关部门不担心那天会楼毁人亡吗？

以上内容较为零散，在这里表述，只是主观认为与安置问题有些关系，还请见谅。

几点建议：

一、针对要房业主：超额部分可按略低于市场价销售给拆迁户；

二、针对要补偿款业主：按现在承诺标准（2500元/平米）补偿给拆迁户；

三、针对不愿搬离业主：（共十户左右，主要原因是无法承担超额面积差额，或拿到补偿款后，补偿款不足以在别的小区购置住房所致），可纳入政府保障房序列，并给与补偿款。

作为一名遵纪守法，老实本分的公民，我们只想拥有一套住的安全、心里踏实的房子，还望政府给予重视！！！

感激为盼！