未经我允许 开发商能把公用管道装进我家?

凡夫俗子 发表于 2011-01-04 09:27:56 点击数:

  • 管道在户型内的走向示意图

    过洗衣间示意图 甚至还有总阀门 窗户也打不开

    洗衣间头顶管道

    过洗衣间向厨房弯延

    厨房墙壁上的管道

    09年在浐灞半岛购商品房一套,10年9月去交房时发现公用天燃气管道从我家洗衣房穿过后进入厨房,七八公分粗的镀锌管子在三面墙上绕行六米多后才接到燃气表,期间不仅有五个弯头接口(采用丝口接口),甚至总阀都在我家。我认为开发商在售房初未告知天然气公用管道要从我家过找开发商理论,他们的说这是天燃气公司设计算装的,有事找天然气公司。问到燃气公司他们说是受开发商委托设计,规范设计施工并由开发商确认的,有问题找开发商。后又找到开发商,他们的答复是你只有自认倒霉。

    我想房屋作为我的私有财产,天然气公司、开发商可以不经我允许直接将公用管道装入我家吗?不仅占了我家空间,并且带来了安全隐患,难道没有说理的地方吗,这件事情到底应找哪个部门解决。曾经给西安事政府网站投诉不下5次,没有答复,望答复。谢谢

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:省信访局 。

  • 律师:开发商涉嫌违约 行政部门无权介入

    尊敬的网友“凡夫俗子”:

    感谢您对西部网《民生热线》的支持!

    看到您关于“未经我允许 开发商能把公用管道装进我家?”的投诉后,陕西洪振律师事务所王磊律师提醒您:你和开发商之间的纠纷属于平等民事主体之间的合同纠纷,因此,行政部门是无权介入进行处理的。你可以通过民事诉讼的法律途径来解决。

    目前开发商和购房者签订的商品房买卖合同条款中应该约定有如果开发商擅自变更规划、设计,购房者有什么样的权利。这一条款尽管是你们的共同达成的,但依据为《商品房销售管理办法》第24条“ 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。”

    如有疑问,可与西部网《民生热线》编辑部联系:029-85257538-127

    西部网

    2011年1月04日

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