韩城恒大御景半岛二三期违规交房 小区配套设施未完成

韩城市住房和城乡建设局回复：您好！您留言反映“韩城恒大二三期违规交房相关问题”后韩城市委、市政府责成住建局进行了调查核实，现就相关情况答复如下：

接到网调字[2024]第05031号舆情调查函后，我单位十分重视，安排专人入户走访现场调查了解情况并落实相关措施：

1、关于韩城恒大项目未全面竣工交楼问题。受恒大集团暴雷影响，恒大企业无开发建设能力，在相关政策支持和市专班监督指导下，韩城恒大项目得以顺利推动复工复产建设，目前除部分园林园建未完善外，基本达到交付条件。为了防止恒大出现破产情况，导致资产被执行，业主利益受损，项目已经开始交付业主可根据自身实际情况选择是否收房，也可等待项目配套齐备后收房，不存在强迫收楼情况。市专班将持续跟进，加大施工力度，尽快实现项目全面竣工。

2、关于恒大收房面积补差的问题。根据调查，由于国家商品房预售制度及项目在施工过程中的规划调整变化等原因，项目预售面积与实际交付(实测面积)出现偏差情况属于正常现象，交楼时，开发商和业主根据实测与预售面积多退少补，符合国家相关法律法规规定。韩城恒大项目的预测和实测面积，均由具备相关测绘资质的陕西新天地测绘有限公司进行测绘，并对相关测绘结果承担法律责任。如业主对测绘结果存疑，可寻找具备测绘资质的测绘公司进行复测。如发现测绘问题将追究相关测绘公司的法律责任。

3、关于预缴物业服务费的问题。项目已有业主陆续收房进驻装修，物业公司为整个项目服务，不可能因个人不收房而不服务或不收取物业费，不因个人区别对待，为保证物业正常运营前期物业收费为预收,具体实际执行收费时间暂定为6月1日起5、关于逾期交房赔付的问题。韩城恒大项目是陷入异常经营的非正常项目，后续建设资金严重短缺，难以为继。根据相关政策，在项目完成完整交房前，所有的资金、资产将优先用于项目保交楼。项目完全结束后，再行处理其他债务和纠纷，业主如确实有索赔需求，可通过法律途径向法院起诉索赔追偿，法院将根据项目资产资金、债务等情况进行依法处理。

6、关于赠送物业费得问题。开发商韩城恒大置业有限公司营销时承诺的赠送物业费，需开发商向金碧物业公司支付相应款项后，物业公司才能给赠送业主进行物业费减免，由于恒大暴雷无力向金碧物业韩城分公司支付相应赠送物业费款项。根据当前恒大现状，减免物业费企业无能力承担，业主可以走司法程序向企业追偿。

我们将持续关注韩城恒大项目，确保项目尽早实现完全交楼感谢您对我们工作的关注和支持。