一又二分之一楼盘没房产证 物业不管理小区安全没保障

尊敬的网友“Xianfww”：

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2004年在小寨东路买了五证齐全的“一又二分之一”国际公寓，原本应该2007年交房，但开发商因多种原因迟迟不肯交房。

近日，多名网友向西部网民生热线反映，虽然2008年在政府部门的调解下，业主们向开发商“借钥匙”搬进了没有竣工验收的房子，但没有想到，在这栋没有竣工的房子一住就住了近7年之久。

搬进房子7年 大楼至今没竣工

“我们是在05年、06年买的一又二分之一的房子，买的时候房子五证齐全，不少业主在这里买房子都是冲着学区，方便小孩上学。”业主张大姐告诉记者，但没有想到，就是这样一个五证都齐全的楼盘，却成了烂尾工程，至今没有房产证，原本打算让孩子在这个学区读小学初中的愿望，也落空了。

根据合同约定，2007年8月是交房时间。“由于开发商与施工方之间存在经济纠纷，致使房子迟迟不能完工。”小区的多名业主向记者透露，在该楼盘尚未建成时，开发商将建楼的资金挪用，致使资金链断开。“开发商拖欠了建设方的工程款，小区的扫尾工程随即便停滞了。”

业主们在得知这一情况后，多次向政府部门投诉，最后由市建委牵头协调，在08年8月份，小区500多户业向开发商“借钥匙入户装修”住进了小区。“当时协调的会议纪要里提出，市建委将安排专人进驻现场监督协调，确保一月内工程完工，一个半月内达到进房装修条件，两个月内达到交付使用条件。”张大姐说，但现在7年过去了，开发商还没有向业主交房，我们至今都没有房产证。

电梯一月之内被烧三次 小区安全隐患多

“我们现在住在这里，心里充满了恐惧。”多位业主无奈地说，由于小区一直没有竣工验收，小区现在没有任何消防措施，门禁、监控也没有。“仅一个月内，小区电梯内的广告牌就被人蓄意纵火烧着了三次，我们的生命安全没有任何保障。”

记者在小区里看到，小区内的多处消防设施都破烂不堪，极易燃烧的垃圾在露天处随意堆放，楼道内电线裸露，墙体破裂。而就在最近一段时间，还有路人被小区墙体脱落的瓷砖砸伤。“六部电梯，只有四部能用。”张大姐说，由于小区居住条件不完善，不少业主都搬离了这里，将房子出租，一栋用于居住的居民楼，现在内部被该成了火锅店、私房菜、麻将馆，60多家商业机构噪音、安全问题又成了业主们头疼的新问题。

开发商：正在筹措资金争取竣工

“房子之所以一直没有竣工验收，主要是我们的资金出现问题，另外，楼房的消防设计规范，在2008年以后发生了变化，我们当初的消防设计不符合新的消防规范，所以房屋一直不能竣工通过验收。”陕西荣天房地产开发有限公司的相关负责人张先生坦言，业主反映的壹又二分之一国际公寓存在的问题的确存在。

“目前，我们已经和业主代表见面并对房屋的收尾工程进行了沟通，我们也将安排工程部对收尾工程按计划实行。”张先生说，现在开发商也在多方面筹措资金，对影响小区安全的基础设备进行统计，并将在近日安装门禁和监控设备。“关于业主投诉的物业不作为的情况，我们也有了新的措施，这些年由于房屋一直没有竣工验收，所以物业费和电梯使用费也都是开发商在交纳，下一步，我们将挑选专业的物业公司进驻小区，从多个方面提供小区的物业服务质量。”

张先生说，小区有527户，实际入住有517户，其中有67户将房屋出租。“这67户中，20%的租户在经营私房菜、KTV等，排水和消防也都被改动，我们现在也在和业主代表沟通，将对这种情况做一个清理。”关于小区何时能够竣工验收，张先生表示，目前开发商正在尽力作收尾工程，由于小区涉及的历史问题还不能和业主达成一致，尚不能确定房屋竣工验收时间。

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西部网

2015年4月30日