西安太白南苑物业收取空置房基础供暖费3元/㎡是否合理？

我是西安太白南苑小区业主。物业10月22日发布的供暖公示，今冬采暖收费标准为6.08元/㎡·月（非市政标准）。但对于不使用暖气的空置房，物业直接按采暖费的一半收取了3元/㎡的基础运行费。

据我了解，西安市空置房基础热费标准一般为30%。我小区属物业代收水电费的自管小区，大概率为自备锅炉，物业单方面制定接近50%的空置费，且从未公示过任何成本核算明细，未与业主协商，涉嫌乱收费。

恳请相关部门核实该小区供暖性质，要求物业公示成本明细，并按规定重新核定合理的空置费比例。