西安经适房天赐苑小区顶层加盖疯狂 是否合法？

西部网讯（记者 彭芬 沈晓芳）“西安北郊一经适房顶层疯狂加盖，物业和规划部门竟然默许不监管！”上月中旬，有网友向西部网“民生热线”栏目反映北郊天赐苑小区顶层加盖变“私家花园”的情况。事件曝光后，天赐苑小区物业管理部门曾做出承诺，要求住户在10月7日之前拆除顶层搭建物，否则政府相关部门将联合执法强制拆除。

今天（10月8日）上午，记者再次来到了位于龙首北路与明光路十字西南角的天赐苑小区。记者看到，小区6、7、8号住宅楼楼顶搭建的玻璃屋并没有即将被拆除的迹象，4、5号楼的楼顶，依然还搭建着不少花架。

民生热线：西安经适房天赐苑小区顶层加盖疯狂 是否合法？

经适房顶层加盖变“私家花园”

“楼顶本来是大家共有的地方，现在却变成了私家花园。”9月中旬，有网友向西部网“民生热线”栏目反映，西安北郊经适房天赐苑小区顶层加盖严重，公共地盘被一些业主私占了。

网友“王先生”质疑，天赐苑小区是政府投资建设的经济适用房，都是低收入人群入住的房子，为什么顶层住户还有能力进行加盖。“某些住户的加盖行为造成了小区居民生活的不便，想晾个被褥，还要跑到隔壁高层上去。”“王先生”反映说，小区4、5、6、7、8号楼楼顶都有加盖现象，这些加盖的住户都是物业同意的，都给物业缴纳了一定的费用。

住户长时间加盖“私家花园”的情况物业是否知情？天赐苑小区物业管理部门—陕西广鹏物业管理有限公司曾在媒体采访中回应，对于加盖的情况，物业并不知情，也没有收过任何费用。 据同城媒体9月23日报道，广鹏物业曾做出承诺，要求涉及此事的住户在10月7日之前自行拆除顶层搭建物，否则政府相关部门将联合执法强制拆除。

规划部门称敲不开住户的门

今天（10月8日）上午，西部网记者再次来到了位于龙首北路与明光路十字西南角的天赐苑小区。记者看到，小区6、7、8号住宅楼楼顶搭建的玻璃屋并没有即将被拆除的迹象，4、5号楼的楼顶，依然还搭建着不少花架。

随后，记者来到陕西广鹏物业管理有限公司询问情况。相关负责人表示：“之前说的是7号，但7号之前都在放假，今天上班以后我们再跟其他部门沟通来处理这个事。”

10月8日，物业承诺拆除的违法搭建物依然挺立，那“相关部门联合强制拆除”是否靠谱呢？

“规划部门已经认定这是违法搭建，但我们没有拆除的权限。”在西安市规划局大兴新区分局，记者看到了天赐苑小区物业提供的一份业主名单，名单上显示，有36户住户都存在搭建行为。经现场查看，大兴规划分局认定，天赐苑小区的4——8号楼顶普遍存在搭建阳光棚、花架的现象，搭建面积约3至8平方米不等。

“针对违法搭建情况，大兴规划分局只能通知物业公司让业主自行拆除。”大兴规划分局一名工作人员称，大兴规划分局成立于2009年6月，而天赐苑小区的建设在分局成立之前，分局没有过去的规划许可材料，没有拆除的权限。

“那个小区我去了十来次，但从来都没见到过那些违法搭建的住户。”该工作人员说，他在物业公司的陪同下多次前往相关住户家门口，打算督促业主拆除违建，但“没有敲开过门，没有见过其中任何一户业主。”

房管局多日未回应 联合执法暂难实现

属地规划分局没有强制拆除的权限，那天赐苑小区的加盖该由谁来管？“由于天赐苑小区属于西安市经济适用房项目，西安市房管局和市建委对其有管辖权。”根据大兴规划分局出示的材料显示，大兴新区管委会已于9月24日分别向西安市住房保障和房屋管理局、西安市建委分别发函，请求市级主管部门督促进行整改，协助查处。

“9月底，西安市建委给出回复称需与小区开发商西安市城市建设综合开发中心联系。”该工作人员称，他们将联系小区开发商协调处理此事。

为了进一步促进事情的解决，西部网记者9月22日将情况反映给了西安市房管局。

截止目前，西安市房管理局暂无回应。

西部网讯（记者 彭芬） 10月8日，西部网报道了西安北郊天赐苑小区的4——8号楼部分顶楼住户在楼顶搭建阳光棚、花架，在曝光多日后仍然未拆除的情况。今天（10月9日）下午，记者随同西安市规划局大兴新区分局及小区物业公司工作人员对部分存在违法搭建行为的住户进行了走访，在工作人员的耐心劝说下，部分住户当场答应将搭建拆除。

已有10户业主口头同意拆除楼顶搭建

西部网讯（记者 彭芬） 10月8日，西部网报道了西安北郊天赐苑小区的4——8号楼部分顶楼住户在楼顶搭建阳光棚、花架，在曝光多日后仍然未拆除的情况。今天（10月9日）下午，记者随同西安市规划局大兴新区分局及小区物业公司工作人员对部分存在违法搭建行为的住户进行了走访，在工作人员的耐心劝说下，部分住户当场答应将搭建拆除。

已有10户业主口头同意拆除楼顶搭建

大兴规划分局的工作人员表示，从昨天（10月8日）开始，他们按照物业提供的名单逐一与住户进行了电话联系，“经过统计，共有27户存在违法搭建行为，其中有10户在电话中答应拆除已搭建的玻璃房或花架。”

今天下午，大兴规划分局及小区物业公司工作人员按照名单再次上门走访，但由于正值上班时间，部分住户家敲门后无人应答。

“在已经口头答应拆除违法搭建的10户业主中，有一户说最近家人生病，还有一户说近期不在西安，可能在短时间内无法拆除，剩下的业主都表示会尽快将搭建拆除。4号楼有两户今天已经开始拆除局部花架。”大兴规划分局的工作人员说。

有住户认为搭建不碍事 经劝说后同意拆除

在6号楼4单元东户楼顶，记者一行正好遇到了正在楼顶喝茶聊天的两名业主。记者注意到，楼顶北侧原本是消防通道，但顶楼东户住户在此加装了门，摆上了绿植和桌椅，将楼顶改造成了一个“小花园”。

与“小花园”相邻的6号楼5单元西户楼顶，同样摆上了绿植和桌椅，还安装了铝合金架子。而周围的几栋11层高的住宅楼顶楼，同样安装了不少花架、玻璃屋等。

大兴规划分局工作人员告知6号楼4单元11楼东户住户，楼顶属于公共区域，不能私自进行改造，加装的两扇门会影响消防通道的畅通。但该住户却不以为然地说，自己虽安装了门，但从来不上锁，消防通道是24小时畅通的。

大兴规划分局工作人员又详细讲解了相关规定，对该住户进行了耐心劝说，最终，该住户同意尽快将违规加装的两扇门拆除。

“今天我们会对名单上的所有住户进行走访，只要能见到人的，都将当面督促他们尽快拆除楼顶搭建。”大兴规划分局工作人员说，对于见不到人、电话又打不通的住户，将督促物业核实电话号码，通过各种渠道联系上业主。“下一步我们还将同房管局、消防部门联系，共同协调处理此事。”