汉中三迪金域铂湾项目手续不全 未与业主签订购房合同

汉中市南郑区人民政府回复：贵单位“西部网《民生热线》”函件(编号为网调字[2026]第04069号)收悉，我区高度重视，立即责成区住建局对该问题进行了调查核实，现将具体核查办理情况函告如下:

一、基本情况

网友“用户_PFlyZH”称，2024年5月，我购买了三迪金域铂湾小区房屋并交了首付款，开发商声称项目手续不齐，一直没给我购房合同，要等待解押手续才能签合同，我问啥时候能办理，开发商又往后面拖延，导致我们一直无法入住生活，我们已经等待了两年，实在太漫长。望有关部门严查手续不齐违规售房行为。

二、调查处理情况

经区住建局工作人员核查，该网友于2024年5月预购了汉中旭三迪房地产开发有限公司开发建设的三迪金域铂湾项目房屋7#楼502室，首付房款135891元，情况属实。2026年5月8日，工作人员对该情况进行详细了解，并对汉中旭三迪房地产开发有限公司现场项目负责人进行约谈。由于该公司前期将该房源作为在建工程抵押房源未解押，导致业主至今无法办理网签备案签订合同。区住建局根据该情况立即启动责令整改相关程序，要求开发企业限期整改，及时筹措资金解押该房源，并配合业主办理网签备案出具合同。开发企业书面承诺于6月底前完成在建工程抵押房源解押，积极推进网签备案及按揭贷款相关事宜。

2026年5月12日，区住建局工作人员与该网友进行了电话沟通交流，反馈沟通处理情况，该网友对此办理结果表示满意。

三、下一步工作

区政府将持续跟进该问题后续处理情况，督促开发公司按照承诺约定按期完成合同备案。同时，加强对全区房地产开发公司的日常监管，坚决杜绝此类问题再次发生，保障群众切身利益。