商洛商州区畜牧兽医服务中心家属楼东单元漏雨渗水严重

商洛市商州区畜牧兽医服务中心老旧家属楼东单元于1991年建成，房龄超三十年，基础设施老化严重。该楼栋无物业管理、无业主委员会，属于无人管护老旧楼栋，公共部位、共用设施长期无专人维护修缮。

目前楼顶漏雨问题严重，每逢降雨屋面大面积渗水，雨水渗入楼板墙体，造成住户墙面起皮发霉、屋内受潮受损，长期影响群众正常居住，存在房屋使用安全隐患。楼顶属于全体业主共用部位，屋顶渗漏属于紧急民生维修事项。

依据《商洛市住宅物业管理条例》第七十条规定：出现屋顶、外墙渗漏等危及房屋使用安全、群众财产安全的紧急情况，可按省市规定应急使用维修资金，立即对共用部位开展维修改造，无需走常规冗长表决流程。

因该楼栋处于管理空白状态，多年来楼顶渗漏问题一直无人牵头处置、无人维修，隐患逐年加重，群众居住权益长期得不到保障。近期多雨天气集中，漏雨问题进一步加剧，房屋老化破损持续加重，若不紧急修缮，将持续损害房屋结构、造成居民财产损失。

恳请有关部门实地核查问题，启动老旧房屋应急维修处置程序，对该家属楼楼顶防水渗漏问题进行彻底修缮，消除安全隐患。