咸阳金科集美嘉悦一期6号楼逾期交房 项目长期停工

咸阳市秦都区古渡街道办事处回复：《关于网友反映咸阳金科集美嘉悦一期6号楼逾期交房项目长期停工》收悉，我办高度重视，立即安排进行核查处理，现将有关情况报告如下。

金科集美嘉悦项目位于咸阳市秦都区文兴路辅路，开发商和建设单位均为咸阳金嘉润房地产开发有限公司，原总包单位为重庆骐鼎建设工程管理有限公司。项目于2023年开始建设，规划建设7102套住宅。建设期间因房地产市场整体下行及企业自身经营等影响，项目资金链紧张、运营困难，专项资金在市住建局监管账户内。2025年9月原总包单位重庆骐鼎建设工程管理有限公司申请破产重组，因重庆骐鼎建设工程管理有限公司资金问题该项目于2023年12月停工，后经协调2025年4月由陕西超豪建筑装饰有限公司代工建设金科集美嘉悦项目剩余工程，并于当月开始施工，因春节放假及农民工薪资问题开工延迟，现已于2026年4月13日复工。

为切实保障群众住房需求和合法权益，秦都区委区政府高度重视，2025年1月成立了由区委常委、统战部长任组长，辖区街道办主要负责同志任副组长的金科集美嘉悦项目专班组成工作组，负责协调解决开发商、建设承包方和业主之间资金、房屋交付、产权等各类问题，推进项目进度，满足群众住房需求。在市、区专班推进下，截至目前，金科集美嘉悦项目已建设并销售21栋4409套，还有12栋楼未开发、未销售，网民反映的6号楼暂未交付，楼体已建成，防水工程完工；吊顶封板完成；户内穿线、管道包封作业全部完成；户内墙地砖铺贴完成 90%，公区地砖铺贴完成 90%；腻子施工完成 60%，集中交付时间（2026年9月30日）及其他设施建设均已明确完成时间并在业主见面会上告知业主。

关于6号楼交付问题，2023年12月因重庆骐鼎建设工程管理有限公司资金紧张工人撤场，项目停工。2025年4月陕西超豪建筑装饰有限公司代工后复工。因春节放假及农民工薪资问题年后开工延迟，现于2026年4月13日经专班协调已复工，2026年4月14日目前部分建设资金已拨付到位。对未交付的5栋1137套房源进行精准划分，明确施工计划，明确具体交付时间节点，明确交房标准，同时约定逾期交付的违约责任，切实保障业主权益，并已于2026年3月24日在项目部会议室召集业主开会告知业主。

关于预售资金监管落实情况。因金科集美嘉悦项目监管账户属市住建局管理，我区无权限，业主可向市住建局查询相关事宜。

下一步，工作专班将持续跟踪，压实责任，继续督促开发商多方筹措资金、承包商加快复工进度，及时回应业主诉求，全力保障业主合法权益。

特此报告。