咸阳福润茗居小区开发商一房二卖 要求业主承担过户税费

2018年我结婚前，家人省吃俭用凑钱给我在秦都区福润茗居小区买的房子被“一房二卖”，开发商没有让我们网签，最后开发商与施工方发生官司，法院查封了房子，我向法院提交执行异议，2024年5月我去法院听证，到现在裁决书都没给我，我给法院打电话，法院说裁决书还没有写好。在这期间我一直催开发商要房，他说别人办过这套房的房产证了，让我走二手房交易，不走按揭，过户后缴纳126891元，房产证拿到后用房产证抵押，给他补交余下的钱，这些钱还包含房交不满二年的税费，我多年租房钱，一份不给我补偿，首付31万多元，还让我交税钱。

买房到现在都八年了，我们一家五口人蜗居在54平米的出租房里，还有两个小孩和老人。

我为了拿到房子妥协了，想走二手房正常过户手续，办理按揭，开发商不同意。

法院还在查封中开发商是如何解封，还能被一房二卖，是咋做到的？这是我的首套房，希望相关部门帮助我拿到房，或将31万元退给我。