宝鸡凤翔区凤林华城电动车乱停 物业私设收费停车位

宝鸡市凤翔区柳林镇凤林华城小区存在消防隐患，物业存在多项违规，具体问题如下:

1.电动车无序停放，楼道、单元出入口及公共通道随处可见电动车摆放，违规私拉电线充电，情况频发，火情风险高。

2.公共区域未配备灭火器、消防栓等基础消防设施，无应急照明与疏散指示标识，无何初期火情处置条件；

3.消防通道常年被私家车、杂物占用拥堵，通道宽度不达标，应急通行受阻;

4.物业工作人员未按规定持有效上岗证上岗，消防管理基础薄弱；小区设有消防监控室，多年无人上岗形同虚设。未落实24小时持证人员值守制度，监控覆盖不到位、运行不达标，且小区无保安配备、无日常安保巡逻，应急响应能力缺失。

5:物业私自设立商业停车道匝并收费，未经全体业主同意，收取业主共有区域的车位管理费，本小区物业及开发商未设有地下车库和产权车位，只有业主共有车位；

6：物业电工多次和业主发生冲突；

7：物业没有向业主公开公示公共收支、维修费用等；

8:物业未开具物业费、电费、水费等费用正式发票。

以上问题隐患突出且久未整改。现相关部门核查，责令小区物业限期整改，配齐消防设施、清理疏通消防通道、划定电动车规范停放充电区域，取消不合理的收费（业主共有区域车位管理费）。同时要求物业建立长效管理机制，杜绝隐患反弹，切实保障业主居住安全。

恳请受理投诉后出具回执，整改期满后对整改情况进行复核，希望帮助业主成立业主委员会，如果可能希望更换物业。