西安未央区香槟国际城紫荆苑业委会成立、备案问题

未央区未央湖街道回复：网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下：

香缤国际城紫荆苑小区由于开发企业涉诉破产等历史原因，目前房产证尚未办理、没有产权证且大部分房屋缺乏网签备案。依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《西安市物业管理条例》等相关法律法规，业主身份的认定通常以不动产登记或有效的购房合同（网签备案）为依据。当前，该小区内能够明确符合上述法律定义的业主数量，尚无法满足组建业主大会、选举业主委员会所规定的法定人数要求。

针对该小区存在的系列遗留问题，目前正通过“府院联动”机制，破产重整工作正在依法推进，正在逐步解决落实房产证、二期供暖等遗留问题。在此过程中，我街道将持续关注并协同相关部门，积极推动问题化解。

鉴于此，该物业管理区域目前暂不具备依法成立业主委员会的条件。

欢迎您继续关注并监督我们的工作。