西安南海高芯悦澜小区管道渗漏 物业和开发商不愿承担责任

我是南海高芯悦澜小区11号楼1单元501业主。

11月12日物业反馈楼下房屋吊顶渗水，得到通知后我们对屋内管道进行了初步检查，并未发现异常。为防止隐蔽位置渗漏造成持续影响，我们通知装修公司全面排查，装修公司联系专业检测机构第二天上门检查，第二天安排暖气打压，同步查找漏点，发现并非房子装修导致漏水，最终排查后发现渗漏位置位于六楼至五楼管道连接处漏水，此处套管为管道设计不合理。

由于房屋并未入住，水电暖气阀门都处于关闭状态，当时让物业关闭房屋外面供暖阀门。由于非装修公司责任导致漏水，此次检测费800元由我们垫付，管道问题应该开发商负责，所以应该由开发商或者物业承担检查费800元，并负责管道维修和业主损失赔偿，当前物业只是简单打胶处理，不能保证后续再次漏水。

我们希望开发商正视问题，承担检测费用，彻底解决入住后长期漏水隐患。我们提出诉求后物业一直未明确答复，多次回复会联系开发商相关人员，没有下文。开发商认为房屋已经竣工移交，不愿承担费用。双方互相扯皮推诿，让业主心寒。希望相关部门能协调解决。