宝鸡市三迪锦云府没有两书一表 开发商物业提前收取物业费

我是宝鸡市三迪锦云府3号楼的一名业主，3号楼在长达延期一年半之久的时间内，目前是完成了保交楼任务。开发商通知3号楼业主在2025年7月11日和12日来验收房屋，目前车库和消防验收都没有通过，2单元外墙未完成，楼宇监控未完善等等众多问题存在的情况下，没有两书一表的情况下违规交付。

在延期一年半之久的赔付中，开发商将赔付改成延期一年以上为总房款的万分之3，我们延期一年多就拿赔付不到200元的赔付，居然以后期物业费的形式抵扣。开发商违规交付，业主着急装修结婚，为了孩子上学，着急用房。开发商不承担任何费用，收房时相关负责人也不露面。

后期改善工作也不做任何明确性答复。而开发商和物业抓住业主急切用房的需求，联合物业提前预收9个月物业费，宝鸡市在7月1号出台相关规定，不得超过收取超过3个月以上的物业费。按照合同规定，因为房屋未达到交付标准造成的业务费应由开发商承担，难道就没有人管一管吗？